Wohnrefugium - Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick in die Natur

Die v.b. Grundbesitzung ist ca. 1980 auf einem 668 m² großen Grundstück errichtet worden. Der charmante und freistehende Winkel-Walmdach-Bungalow wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Erdgeschoss betreten Sie über nur 1 Stufe nahezu barrierearm und befinden sich in einer zentralen Diele mit Treppenanlage. Von hier erreichen Sie die Wohnküche und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer besticht durch seine großflächigen Raummaße, dem offenen Kamin und dem Austritt zur Terrasse und Garten. Über eine kleine Zwischendiele, die eine Garderobe beherbergt, erreichen Sie das Gäste-WC. Auf dieser Geschossebene befindet sich noch ein groß bemessenes Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der als Gäste-Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar ist und das große Tageslichtbad. Auch das Tageslichtbad besticht durch seine Dimension. Es verfügt sowohl über ein Wanne als auch über eine Dusche und zwei Waschtische. Wie auf dem Foto erkennbar ist es bereits teilmodernisiert. Neueren Baujahres sind die WC-Vorwandinstalation und der Bereich der Waschtische, die bereits modern und hell gefliest sind. Über die Treppenanlage nach oben, erreichen Sie zwei sehr große Räume im Dachgeschoss. Die Deckenhöhen sind hier nicht standardisiert, deshalb sind sie nicht der Wohnfläche hinzuzurechnen sondern sind als Nutzfläche ausgewiesen. Natürlich bietet diese Ebene jeglichen Wohnkomfort. Hier lassen sich wahlweise, problemlos Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer definieren. Die Treppenanlage führt auch in den Keller. Hier befinden sich, neben den üblichen Kellerräumen, eine Kellertreppe in den Garten aber auch zwei wohnlich eingerichtete Räume. Der Keller ist als "Weiße Wanne" errichtet und verfügt über eine Standarddeckenhöhe für Wohnraum.

Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers führen wir vorab ein gemeinsames Gespräch mit Ihnen. Zu diesem Gespräch bringen Sie bitte sämtliche bonitätsrelevanten Daten mit. Wenn dieses Gespräch Ihrerseits nicht gewünscht ist, bitten wir Sie vor einer Besichtigung um einen entsprechenden Kapitalnachweis, beziehungsweise um eine Finanzierungszusage Ihrer finanzierenden Bank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 274,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen