Schöne DHH am Ortsrand mit unverbautem Blick // 147qm Wohnfläche / 7 Zimmer / Einziehen & Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
96274 Itzgrund - Gleußen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EZ2GAQBVK4

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Objektbeschreibung

Die vierstöckige, schöne und gepflegte Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Haus zählen neben 7 attraktiven Zimmern ein Badezimmer mit Dusche und Wanne im OG und ein separates Gäste-WC im EG. Das Haus wurde 1995 erbaut und wird per Ölheizung beheizt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein moderner und schöner Holzofen zur Verfügung. Zum Objekt gehören sowohl eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Dazu gehört ein weiterer Stellplatz direkt nebenan. Ebenso steht Ihnen ein großzügiger Keller zur Verfügung. In diesem befinden sich: ein Hauswirtschaftsraum mit Strom-, Wasser- und Waschmaschinen-Anschluss, der Heizungsraum, ein großzügiger Vorratsraum, ein vollgefliester Abstellraum und ein beheiztes Wohn- bzw. Schlafzimmer. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 650 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien und einen unverbauten Ausblick bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 279.000 Euro VB verkauft.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Haus ist derzeit nicht bewohnt - um das Haus (Heizung, Wasser, Müll, etc.) wird sich jedoch regelmäßig gekümmert, sodass eine kurzfristige Besichtigung und auch ein sehr zeitnaher Einzug möglich wären. Die abgebildeten Möbel sind nicht (mehr) vorhanden und dienen lediglich einer besseren Vorstellung, wie die Räume möbeliert aussehen könnten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
1.885,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
KG:
- Heizraum + Öl-Tanks
- Wäscheraum (unbeheizt)
- Abstellraum (gefliest; unbeheizt)
- Wohn- oder Schlafzimmer (beheizt)
- Terrasse

EG (überall Rollos):
- Küche
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Gäste-WC
- Balkon

OG:
- Bad mit Dusche + Badewanne
- 3 Schlafzimmer; 1 mit Balkon, alle mit Rollos

DG:
- ausgebautes, weiteres Schlafzimmer (beheizt; Dachschrägenfenster)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im schönen Itzgrund am Ortsfeldrand mit unverbautem Blick!

Im Nachbarort befinden sich eine Einkaufsmöglichkeit, eine Apotheke, Werkstätten, Brauerei mit Gasthaus, eine Grundschule und ein Kindergarten.

Einige Museen, verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis (Coburg/ Ebern/ Lichtenfels).

Des weiteren bestehen durch die Nähe zur B4, A73 und A71 sehr gute Verkehrsanbindungen nach Bamberg, Coburg und Thüringen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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