Idyllischer Bauernhof mit Nebengebäude

Dieses romantische, ehemalige Bauernhaus wurde 1920 in ruhiger Lage von Schottenstein/ Itzgrund erbaut und 1974 durch einen Anbau (massiv) erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Anwesen überzeugt mit insgesamt 9 Zimmern und einem charmanten, traditionellen Charakter, der sich mit einer guten Substanz verbindet. Die großzügigen Flächen und die klare Raumstruktur eröffnen viel Potenzial für individuelle Wohnideen und ein behagliches Zuhause mit ländlichem Flair. Geheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 - Energiebedarfsausweis 329,62 kWh/(m²a) -Effizienzklasse H, sowie durch einen Holzofen (Bj.1930) Ein Highlight stellt die Photovoltaikanlage mit einer Einspeisevergütung von 31 Cent (bis 2031) dar. Nach Renovierungsmaßnahmen kann sich das Anwesen als attraktive Basis für Eigennutzer präsentieren, die ein Haus mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die ruhige und naturnahe Lage in Schottenstein unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 3.98, Distanz zur Grundschule: 5.78, Distanz zur Realschule: 12.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 11.63, Distanz zum Flughafen: 84.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.43, Distanz zur Autobahn: 11.53, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.13, Distanz zur Hauptschule: 9.07