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Für die ganze Familie, 300m² in Schottenstein

Wohnfläche
ca. 349 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1829 m²
Wohnfläche
ca. 349 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1829 m²
96274 Itzgrund - Schottenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNMITD3DSK

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Objektbeschreibung

Nahezu AUTARKE ENERGIEVERSORGUNG: Das großzügig gestaltete Holzhaus in Ständerbauweise wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und bietet auf zwei Etagen sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im vollständig ausgebauten Untergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie die Haustechnik. Von hier gelangt man auf eine große Terrasse mit direktem Zugang zum terrassierten Garten mit Apfel-, Birnen- und Zwetschgenbäumen. Das Erdgeschoss ist über den Carport und den überdachten Eingangsbereich trockenen Fußes erreichbar und öffnet sich zu einem hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Parkettboden. Zwei Schlafzimmer, ein großes Bad sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss ist zum Vollausbau vorbereitet und bietet mit seiner Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Zum Anwesen gehören insgesamt zwei Stellplätze - ein Carport. Die Grundstücksfläche beträgt 1.829 m

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sibylle Becker Benno-Strauß-Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 152 33872574 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 349 m²
Grundstück
ca. 1829 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
2.277,94 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
4.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Im gesamten Haus wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und handwerkliche Präzision gelegt.
Energetisch überzeugt das Haus durch eine nahezu autarke Ausstattung:

- hocheffiziente Dämmung der Hauswände, des Dachs und der Fenster ( 3-fach-Verglasung)
- Eine Photovoltaikanlage mit 23,1 kWp und Stromspeicher, kombiniert mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ohne störende Heizkörper im Raum und immer gleichbleibenden Temperaturen
- Warmwasser ohne zusätzlichen Energiebedarf
- eine jährliche Erstattung bei der Endabrechnung des Stromabnehmers.
- Die Dämmung von Wänden und Dach erfüllt höchste energetische Standards.
- Die Ausstattung verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik auf beeindruckende Weise.
- Von den Wohnräumen und der Terrasse aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Weitblick über das Tal - ein Highlight, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

- für die maßgeschneiderte Küche und alle maßgefertigten Schränke, Einbauten etc. wird optional ein Betrag von 25.000,00 Euro berechnet.


KFW Darlehen im Momemt 70000 bei 0,5%

Lagebeschreibung

Dieses charmante Holzhaus befindet sich im malerischen Ort Schottenstein, auf einem sanften Hang, der ihm eine reizvolle Erhebung verleiht. Umgeben von harmonisch integrierten Nachbargrundstücken, bietet die Immobilie gleichzeitig einen ungestörten Rückzugsort und einen atemberaubenden Blick über den idyllischen Itzgrund.

Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus Privatsphäre und einer sonnigen Südost-Ausrichtung, die Ihnen unvergessliche Sonnenuntergänge beschert. Hier genießen Sie nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Tal, sondern auch die unmittelbare Nähe zur Natur mit großzügigen Wiesen, blühenden Obstbäumen und dem angrenzenden Waldrand, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Trotz der idyllischen Umgebung sind die Städte Lichtenfels, Staffelstein, Ebensfeld und Coburg in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar. Diese hervorragende Anbindung sorgt dafür, dass Sie sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten über ärztliche Versorgung bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten - in kürzester Zeit erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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