Ein Zuhause mit Weitblick - moderner Landhausstil trifft auf ganz viel Wohngefühl

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 941 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 941 m²
96274 Itzgrund - Gleußen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WT9FS36Q2J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Manchmal sind es nicht die großen Worte, die ein Haus besonders machen, sondern das Gefühl, das beim Betreten entsteht. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses freistehende Einfamilienhaus in Itzgrund-Gleußen. Mit seinem modernen Landhausstil, der individuellen Gestaltung und der großzügigen, überdachten Terrasse ist es ein Zuhause, das sofort eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Die markante Holzfassade und die charakteristischen Dachgauben verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Stil. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse im amerikanischen Landhausstil. Sie bietet viel Platz und lässt sich durch die großzügige Überdachung bei nahezu jedem Wetter nutzen. Ein Lieblingsplatz, den man vermutlich schnell für sich entdecken wird. Und der Blick? Der reicht weit über die umliegende Natur und macht diesen Platz zu einem ganz besonderen Ort des Hauses. Auch im Inneren setzt sich der stimmige Gesamteindruck fort. Die Räume sind modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein harmonisches Farbkonzept zieht sich durch die Innengestaltung und sorgt für ein warmes und zugleich zeitgemäßes Wohnambiente. Besonders ins Auge fällt das außergewöhnlich schön gestaltete Treppenhaus mit Galerie, das den Charakter des Hauses ganz wesentlich prägt und beide Etagen elegant verbindet. Die offene Küche kann sich ebenfalls sehen lassen: Siemens-Geräte, zwei Backöfen und ein Gas-Kochfeld machen sie zu einem richtig gut ausgestatteten Teil des Hauses. Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt: Dimmbare LED-Spots, dreifach verglaste Fenster, größtenteils mit Außenrollos, sowie eine Video-Klingelanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Aufzählung ließe sich noch beliebig erweitern. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt und benötigen an einigen Stellen noch den letzten Schliff.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 5.15, Distanz zur Grundschule: 2.65, Distanz zur Realschule: 11.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.68, Distanz zum Gymnasium: 11.12, Distanz zum Flughafen: 84.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.88, Distanz zur Autobahn: 12.67, Distanz zum Bus: 2.92, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.51, Distanz zur Hauptschule: 10.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 941 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
3.821,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.1
Gültig bis
2036-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Windfang, überdachte Terrasse; Gäste-/oder Arbeitsbereich mit Tageslichtduschbad/WC und separatem Zugang, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Tageslichtbad/WC mit Komfortdusche, Abstellraum, Galerie

Lagebeschreibung

Gleußen ist ein ländlich geprägt und mit seinen rund 550 Einwohnern der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde Itzgrund. Besonders attraktiv ist die strategisch gute Lage zwischen Coburg und Bamberg. Über die gut ausgebaute B4 erreichen Sie Coburg in etwa 15 Minuten und Bamberg in rund 20 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Itzgrund