Neubau-Einfamilienhaus mit Seenähe – Leben in Jabels schönster Lage

In Jabel, mitten in der idyllischen Mecklenburgischen Seenplatte, steht dieses charmante Einfamilienhaus – ein Neubau aus dem Jahr 2023, der modernes Wohnen und Naturverbundenheit perfekt miteinander vereint. Nur wenige Schritte vom Jabelschen See entfernt bietet das Haus auf ca. 89 m² Wohnfläche und einem ca. 333 m² großen Grundstück ein Zuhause, das sofort Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Der Pelletofen sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern verteilt seine Wärme über mehrere Warmluftheizungen im gesamten Haus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die Terrasse frei, die nach Südwesten ausgerichtet ist und damit zu sonnigen Stunden bis in den Abend einlädt. Im Dachgeschoss warten zwei weitere Schlafzimmer und ein Wannenbad – ideal für Familien oder als Rückzugsort zum Entspannen. Im gesamten Haus sind Fliegengitter und elektrische Rollläden verbaut, die zusätzlichen Komfort bieten und das Wohnen besonders angenehm machen. Das Grundstück liegt nur wenige Schritte vom Ufer des Jabelschen Sees entfernt. Hier besteht die Möglichkeit, ein eigenes Boot anzulegen oder die öffentliche Badestelle zu nutzen – perfekt für Wasserliebhaber. Gleich neben dem Grundstück erstreckt sich eine große Wiese, die direkt bis ans Wasser führt. Dort kann man sich sportlich betätigen, Volleyball auf dem vorhandenen Feld spielen oder an der Tischtennisplatte ein Match austragen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Städte Waren (Müritz) und Malchow sind mit dem Auto in etwa 20 beziehungsweise 15 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A19 gelangt man zudem bequem in größere Städte wie Rostock in etwa einer Stunde oder nach Berlin in rund eineinhalb Stunden. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, Natur und Erholung auf einzigartige Weise.

Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.