**Einmalig in Jaderberg** Einzigartiges Holzhaus mit grünem Grundstück und direkter Lage am Wasser

Einzigartig in allen Dingen - Wohnen und Geld dazu bekommen: Ihr Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Jaderberg mit gemütlichem Wasserplatz. Ihr massiv voll aus Holz gebautes Einfamilienhaus bietet mit 172qm und schönem Grundriss genügend Platz für die ganze Familie. Zudem ist die Lage mit exponiertem Zugang zum direkt am Grundstück liegenden Bach einmalig. Aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste WC sowie der offenen Galerie erstreckt sich Ihr Holzhaus auf 2 Ebenen. Dazu kommen die komplett offen gestalteten Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und die diversen Nebenräume. Über den seitlich am Haus gelegenen Eingang betreten Sie das große Anwesen in einen hellen Flur. Zur rechten und vorbei am Gäste-WC findet sich direkt die Treppe ins Obergeschoss. Unter der Treppe und in einem optisch abgeteilten, kleinen Seitenflur befinden sich mit 2 großen Schlafzimmern und dem Badezimmer die Ruheräume des Untergeschosses. Zur linken des Flures lassen sich aufeinanderfolgend 2 Hauswirtschaftsräume betreten an dessen Ende sich ein Zugang zur Küche befindet. Der offen gestaltete Wohnraum lässt sich geradeaus durch den Hauptflur ins Wohnzimmer betreten. Dieser besticht durch seine großzügige Gestaltung mit der offenen Balkenlage in Kombination mit der Galerie des Obergeschosses. Über das Esszimmer lässt sich die große, massiv überdachte Gartenterrasse direkt und auch bei Regen trocken betreten. Im Obergeschoss befinden sich mit 2 großen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer weitere Ruheräume zur intelligenten Aufteilung einzelner Familienmitglieder. Eines der Schlafzimmer hat zudem Zugang zum einladenden Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Ein Highlight des Objektes ist zudem die große PV-Anlage. Diese generiert ca. 6500€ im Jahr und sorgt im Vergleich zu den Unterhaltungskosten des Hauses für einen Überschuss. Nach Abzug aller Energie- und Nebenkosten bleiben Ihnen immer noch ca. 250€ im Monat übrig - Wohnen und mit dem Haus Geld verdienen!

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne sind wir für Sie an den Wochenenden oder am Abend für Sie da. Wir sind immer erreichbar. Hotline: 0174-2853628 Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten. Finanzierung : Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden. Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank. Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden! Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite. In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist. Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.

Stichworte
Nutzfläche: 48,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00