Einmalige Gelegenheit - Saniertes Reetdachhaus mit Weitblick

In idyllischer und ländlicher Lage haben Sie hier die Chance ein hochwertig saniertes Reetdachhaus mit vielen Möglichkeiten zu erwerben. Wer die Ruhe und die Großzügigkeit liebt, ist hier genau richtig. Dennoch sind Jaderberg und Varel in unter zehn Minuten zu erreichen, wodurch die Anbindung an Autobahn und Bahnhof, in einer solchen Kombination, hervorragend sind. Unser charmantes Reetdachhaus wurde 1764 erbaut und verfügt über mehr als 190 m² Wohnfläche. Eine Menge Nutzfläche gibt es zudem noch in den weiteren Gebäuden auf dem 4.577 m² großen Grundstück. Das Grundstück überzeugt mit seiner Fläche, aber auch mit dem alten Baumbestand und der Lage, wodurch man weit über die Felder und Weiden der Wesermarsch schauen kann. Die gut gebräuchliche Nutzfläche von über 36 m² finden Sie vor allem in der fast neuen Remise mit Fertigstellung im Frühjahr 2021. Diese verfügt über einen Betonboden, sowie üppigen Platz für zwei Kfz oder größere und zwei separate Räumlichkeiten, in denen unter anderem die Gastherme aus 2020 befindlich ist. Ansonsten hat man durch diese Räume sehr hochwertigen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Weitere, etwas ältere Nebengebäude befinden sich ebenfalls noch auf dem Grundstück, diese können wir gemeinsam bei einer Besichtigung entdecken, allerdings sind hier noch Reparaturen notwendig. Wunderschön ist nicht nur die Lage und das Grundstück, sondern vor allem das charakteristische Reetdachhaus, welches seit ca. zehn Jahren hochwertig saniert worden ist und die Eigentümer jederzeit das Herz des Hauses im Blick hatten. Die Sanierungen entsprechen dem heutigen Wohnansprüchen, aber der Stil von diesem Reetdachhaus wurde in keiner Weise gebrochen. Grundsätzlich ist das Wohnen im Erdgeschoss möglich, hier befinden sich alle notwendigen Räumlichkeiten und noch mehr. Der obere Wohnbereich wurde innerhalb der letzten Jahre zu diesem wunderschönen Wohnbereich gemacht, der er jetzt ist. Bemerkenswert ist der urige Eingangsbereich, welcher sehr zum Landhauscharakter passt, aber trotz dessen sehr hell und einladend wirkt. Vom Dielenbereich gehen mehrere Bereiche ab. Es gibt rechtsseitig zwei gemütliche Schlafzimmer und gegenüberliegend linksseitig zwei moderne Bäder. Im größeren Tageslichtbad befindet sich zudem noch eine komfortable Sauna. Die dritte Tür linksseitig verbirgt die Wendeltreppe, welche den Zugang zum lichtdurchfluteten Obergeschoss ermöglicht. Hinter der schönen Diele gelangt man unmittelbar in das riesige Wohnzimmer, mit passenden Holzständern und gemütlichem Kaminofen. Direkt angrenzend befindet sich der große Küchenbereich, in welcher eine passgenaue Einbauküche mit vielseitigen Elektrogeräten verbaut worden ist. Hier trifft modernes Leben auf urigen Charme. Des Weiteren kann man vom Küchenbereich durch die praktische Nebeneingangstür hinausgelangen, um zur Remise und/oder den nützlichen Hauswirtschaftsräumen zu gelangen. Die sonnige Südterrasse ist ebenfalls direkt durch eine Terrassentür im Wohnzimmer betretbar. Abschließend befindet sich noch das große Elternschlafzimmer mit quasi Bad en Suite im Erdgeschossbereich. Die vielen Räume und auch die vielen Details des Hauses, sowie drei modernen Bäder zeigen, wie wertig und durchdacht der gesamte Wohnbereich ist. Ein sehr beeindruckender Bereich ist auch oben entstanden. Im Jahre 2017 wurde das Reetdach und die anspruchsvollen Gauben saniert und aufgebaut. In dieser Zeit ist das gesamte obere Geschoss saniert und aufgewertet worden. Der gesamte Bereich wirkt sehr großzügig und hell, die vielen Ecken und Kanten, aber auch die Größe des gesamten Raumes geben dem ganzen Dachgeschoss ein tolles Wohlfühlgefühl.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 36,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert