Einfamilien an der Nordsee mit 100 m zum Strand und großem Entwicklungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Nordsee bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer, die sich den Wunsch einer individuell gestalteten Immobilie in einzigartiger Lage erfüllen möchten. Auf einem ca. 449 m² großen Grundstück gelegen und mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche, eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht vollständiger Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, wodurch sich das Haus ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten. Die Wasserleitung im Obergeschoss ist derzeit nicht funktionsfähig, ebenso sind die vorhandenen Heizungen außer Betrieb. Gasanschlüsse sind bereits in der Straße vorhanden und können bei Bedarf ins Haus gelegt werden. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen, eine vorhandene Fußbodenheizung ist aktuell nicht funktionsfähig. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit offener Küche den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten mit Terrasse, wodurch sich Innen- und Außenbereich gut miteinander verbinden lassen. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer sowie ein separates Badezimmer, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Außenfassade wurde bereits neu gestrichen, während der Innenbereich vollständig modernisiert werden muss. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die das besondere Potenzial dieser Immobilie erkennen und bereit sind, eine grundlegende Sanierung durchzuführen - mit der Möglichkeit, ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Ferienimmobilie in unmittelbarer Nähe zur Nordsee zu schaffen.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2