### Wir waren heute schon mal in Ihrem neuen ZUHAUSE. SEHR SCHÖN DORT ! ###

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause in attraktiver Wohnlage und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis? Dann sollten Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen lassen. In ruhiger und begehrter Wohnlage von Schweiburg präsentiert sich dieses exklusive, topgepflegte Wohnhaus mit Garage im traditionellen Friesenstil auf einem großzügigen 841 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 157,73 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Büro beziehungsweise Gästezimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein einladender Flur zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den herrlichen Gartenbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, ein Abstellraum, ein Flur sowie ein Balkon. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet das komplett gedämmte Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann. Der liebevoll angelegte und zugleich pflegeleichte Garten bildet eine grüne Wohlfühloase. Dank seiner geschützten Lage ist er von der Straße aus nicht einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach das Genießen sonniger Tage - hier bleiben keine Wünsche offen. Eine Garage mit angebauter Werkstatt sowie die insgesamt sehr gepflegte Ausstattung unterstreichen den hervorragenden Gesamteindruck dieser Immobilie. Ein Haus mit Charme, Platz und Wohnqualität - überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Dieses Zuhause wird Sie begeistern!

Sonstiges
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine vorab geklärte Finanzierbarkeit. Gerne unterstützen wir Sie dabei und stellen bei Bedarf den Kontakt zu unseren vertraulichen Finanzierungspartnern her. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wir legen großen Wert auf eine seriöse Abwicklung und bitten daher um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis über die Finanzierbarkeit für einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Vermittlung zu unseren zuverlässigen Finanzierungspartnern. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen.

Stichworte
Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 13.80, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges/Wohnen: Dachboden