Modernisieren und sanieren Sie Ihren Landhaustraum mit 157 qm Wohn- und über 400 qm Nutzfläche in Jade-Schweiburg

Modernisieren und sanieren Sie Ihren Landhaustraum mit 157 qm Wohn- und über 400 qm Nutzfläche in Jade-Schweiburg Dieses besondere Anwesen bietet etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Raum, gewachsene Strukturen und die Möglichkeit, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu sanieren, zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Ergänzend zu der rund 157 m² Wohnfläche steht eine 400 m² große Nutzfläche einschließlich Spitzboden und Nebengebäuden zur Verfügung. Das ursprüngliche Backsteinhaus empfängt mit großzügigen Dielen und einigen charmanten Details, die seinen besonderen Charakter ausmachen. Dazu gehören die historischen Fliesenböden mit ihrem weiß-braunen geometrischen Muster, offene Rundbögen sowie weiße Türen mit klassischen Zierleisten. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein helles Badezimmer. Ein großzügiger Anbau erweitert die vorhandenen Flächen. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer, zwei Kammern, ein Bad, ein Flur sowie ein weiterer Bodenraum zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der knapp 70 m² große Spitzboden zusätzliche Nutzfläche. Zwei Garagen und eine Werkstatt ergänzen das Raumangebot. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Kellerräume. Die Größe und Aufteilung machen das Anwesen für unterschiedliche Lebensentwürfe interessant. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Atelier, eine Werkstatt oder großzügige Flächen für Hobbys und Sammlungen - hier gibt es Raum für Ideen. Auch wer Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Wohnwagen oder andere größere Dinge benötigt, findet auf dem großzügigen Grundstück und in den vorhandenen Nebenflächen interessante Möglichkeiten, die es individuell zu prüfen gilt. Auch eine Anpachtung von Land mit einer Größe von bis zu 1 Hektar ist nach Absprache möglich. Vom Resthof aus besteht eine direkte Verbindung zum Grünland. Dabei sollte man wissen, dass das Haus deutlich renovierungs- und modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig ist. Böden, Wände und vertäfelte Decken benötigen ebenso wie weitere Ausstattungsbereiche eine umfassende Überarbeitung bzw. Modernisierung. Es sind zudem vereinzelte Flecken und Schimmelerscheinungen vorhanden. Ein Schornstein weist Versottungserscheinungen auf. Eine fachgerechte Prüfung der entsprechenden Bauteile und eine Sanierung sind daher einzuplanen. Gerade die vorhandenen historischen Elemente können dabei eine reizvolle Ausgangsbasis für eine individuelle Gestaltung sein. Das Haus richtet sich weniger an diejenigen, die kurzfristig ein bezugsfertiges Zuhause suchen, sondern an Menschen, die Potenzial erkennen, eigene Vorstellungen haben und bereit sind, Zeit und Arbeit in die Entwicklung einer Immobilie zu investieren. Zum Anwesen gehört ein großzügiger, eingewachsener Garten mit viel Baumbestand. Besonders die rückwärtige Grundstücksseite vermittelt ein Gefühl von Weite. Der Blick führt über die angrenzenden bewirtschafteten Ländereien und das offene Grün der Umgebung. Diese Verbindung aus großzügigem Grundstück, Natur und viel nutzbarer Fläche verleiht dem Anwesen seinen besonderen Reiz. Zu berücksichtigen ist zugleich, dass das Grundstück direkt an die B 437 grenzt. Der Straßenverkehr ist wahrnehmbar und mit entsprechenden Verkehrsgeräuschen verbunden. Die rückwärtige Seite des Grundstücks bietet dafür den weiten Blick ins Grüne und eine deutlich naturnähere Atmosphäre. Ein Haus für Menschen mit Ideen - großzügig, charaktervoll und mit viel Raum für das, was im klassischen Einfamilienhaus keinen Platz findet. Wer bereit ist, sich auf ein sanierungsbedürftiges Anwesen einzulassen, findet hier eine außergewöhnliche Grundlage für ein ganz persönliches Zuhause und individuelle Projekte.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 476,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 10.00