Einfamilienhaus am Meer

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
26349 Jade - Norderschweiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VE9UVWUYQK

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Objektbeschreibung

Im Angebot haben wir ein gemütliches Einfamilienhaus in einer Ferienhaussiedlung östlich vom Jadebusen. Die massive Immobilie verfügt über ein "Doppelgrundstück" und insgesamt verfügen wir über 820 m² Grundstücksfläche, sowie einer Wohnfläche von über 80 m² und einer praktischen Nutzfläche von über 77 m². Die Nutzfläche erstreckt sich nicht nur auf das Werkstattgebäude, sondern auch auf das kompakte Hobbyzimmer im Dachgeschoss des Hauses. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die grundsätzliche Aufteilung des Hauses in zwei Wohnungen. Im Jahre 1972 wurde das Haupthaus errichtet und Anfang der 2000er Jahre kam ein schöner Anbau hinzu. Der Anbau wird heute zusammen mit dem Haupthaus genutzt, allerdings wären getrennte Wohnbereiche möglich. Die Anbauwohnung, welche sich ebenfalls nur im Erdgeschoss befindet, verfügt über 25,77 m² und wird heute von der Eigentümerin als Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und Badezimmer genutzt. Das Haupthaus hat den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, sowie zwei kompakte Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer und eine separate Küche. Das Objekt wurde teilweise saniert. Der Anbaubereich ist ohnehin vollumfänglich in 2002 entstanden. In den letzten Jahren wurden im Erdgeschoss alle Fenster getauscht, sowie die Gastherme 2024 erneuert.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 77,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
2.444,44 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
207.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Aufteilung:
EG: 1. Wohneinheit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad
EG: 2. Wohneinheit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Speisekammer, Bad, Flur; Geräteraum
DG: Hobbyraum (ausgebaut)

Lagebeschreibung

Sehestedt gehört zur Gemeinde Jade. Die Stadt Varel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und die Stadt Nordenham in 30 Autominuten.
Direkt hinter dem Deich finden Sie das Schwimmende Moor, welches für schöne Spaziergänge bestens geeignet ist. Der Deich selber zählt zum Nordseeküstenradweg und erstreckt fast über die gesamte Halbinsel Butjadingen. Unweit des Jadebusens im Ferienpark Sehestedt gelegen. Die Stadt Varel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und die Stadt Nordenham in 30 Autominuten.
Direkt hinter dem Deich finden Sie das Schwimmende Moor, welches für schöne Spaziergänge bestens geeignet ist. Der Deich selber zählt zum Nordseeküstenradweg und erstreckt fast über die gesamte Halbinsel Butjadingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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