Wohnen, wo andere die Natur genießen - Ihr Zuhause in Lenzen

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, naturnah zu wohnen und gleichzeitig alle Vorzüge einer idyllischen Ortsrandlage zu nutzen. Lenzen lädt zu Ruhe und Beschaulichkeit ein. Ein Badesee ist fußläufig erreichbar und der nahegelegene Naturpark Lenzener Elbtalaue mit seiner beeindruckenden Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die Fähre ins Wendland erreichen Sie in kurzer Zeit - perfekt, um die Umgebung flexibel zu erkunden. Das Haus wurde um ca. 1900 errichtet und bietet Ihnen heute rund 136 m² Wohnfläche. Es präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch altersentsprechenden Zustand. Nach der Wende wurden bereits einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Basis solide ist. Ein Teil des Dachgeschosses ist bereits ausgebaut, die andere Hälfte bietet Ihnen noch zusätzliche Ausbaureserven für individuelle Ideen - sei es ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich oder ein Hobbyraum. Das Haus ist ungedämmt und wird seit 1991 über eine funktionale Gas-Zentralheizung beheizt. Auch wenn die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, strahlt die Immobilie viel Charme und Geborgenheit aus.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Effizienzklasse: G Energiebedarf: 200,76 kWh/(m²xa) gültig bis: 21.09.2035 Primärenergieträger: Gas Baujahr Heizung: 1991 Kaufpreis & Konditionen 128.000,00 € VHB zzgl. Kaufnebenkosten. Bei mehreren Interessenten wird das Haus an den Höchstbietenden vergeben; ein Zwischenverkauf ist jedoch vorbehalten. Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00- 18:00 Uhr zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1