Ihr Projekt mit Zukunft: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Scheune & riesigem Grundstück

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus ca. 1910 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.732 m² eröffnet sich ein Anwesen, wie es in dieser Form nur noch selten am Markt verfügbar ist. Mit rund 210 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, entsteht hier die ideale Grundlage für ein individuelles Wohn- oder Nutzungskonzept. Die Immobilie präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand und bietet damit die perfekte Kombination aus bereits geschaffener Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen sich flexibel anpassen. Das Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet und erwirtschaftet ca. 4.700 € jährlich, wobei ein Auszug bereits in Aussicht steht. Damit eröffnet sich kurzfristig zusätzlicher Gestaltungsspielraum für den zukünftigen Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück, welches nicht nur Platz und Privatsphäre bietet, sondern auch zahlreiche Perspektiven für Erweiterung, Nutzung oder individuelle Gestaltung eröffnet - ein entscheidender Mehrwert, der heute kaum noch zu finden ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Gasheizung sowie einen Kamin, der für zusätzliche Wohnqualität sorgt. Darüber hinaus stehen mit einer Doppelgarage, einer Scheune sowie einem weiteren Nebengebäude umfangreiche Flächen zur Verfügung, die das Nutzungsspektrum deutlich erweitern. Wichtige infrastrukturelle Maßnahmen wie die Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung sind bereits vorgesehen und schaffen eine solide Grundlage für die zukünftige Entwicklung der Immobilie. Ein Objekt mit Seltenheitswert: Großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial treffen hier aufeinander. Wer Raum zur Verwirklichung sucht und den Wert eines solchen Anwesens erkennt, sollte diese Gelegenheit nicht ungenutzt lassen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Claus Selbstständiger Immobilienberater Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 8724958 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen