Provisionsfrei! Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in der Gemeinde Jemgum zu verkaufen

Kurzbeschreibung

- Zweifamilienhaus - Kapitalanlage - Selbstnutzung möglich - ruhige Lage

Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage auf einem 793 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 70 Quadratmeter Wohnfläche und teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer auf. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Sonnenterasse. Die Erdgeschoss ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete in Höhe von monatlich 550,00 Euro. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmeter ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer und lässt sich über einen separaten Außeneingang erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon mit Sicht über Felder und Wiesen. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2026 vermietet. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder auch für die Kombination aus Vermietung und Selbstnutzung. Eine Garage nebst Abstellraum und der große Garten runden das Angebot ab. Zum Schutz der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

Sonstiges
Energieausweis: Energiebedarfsausweis erstellt am: 27.09.2020 gültig bis: 26.09.2030 Baujahr: 1976 wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 192 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: F

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NIedersachsen