Gemütliches Wohnhaus im Herzen von Ditzum

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
26844 Jemgum - Ditzum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XPUU3NTL4A

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Ditzum, dem malerischen Fischerdorf an der Ems, bieten wir Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus zum Kauf an. Die bekannten Wahrzeichen, nämlich die Mühle, die Kirche und der Hafen mit seinen markanten Fischkuttern sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt präsentiert sich in einem schön gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 120 m² reichlich Platz für die Familie. So stehen Ihnen im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Zugang zum Garten, das Bad mit Wanne und Dusche, der kleine Hauswirtschaftsraum sowie das separate WC zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein WC. Stauraum bieten der Dachboden sowie der kleine Keller. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein, der übrige Garten ist recht pflegeleicht mit Rasenflächen, einigen Büschen und Sträuchern sowie einer umlaufenden Hecke angelegt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude, in dem die Garage mit elektrischem Tor, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum mit der 2021 erneuerten Gas-Brennwerttherme (Fabrikat: Brötje) untergebracht sind.

Sonstiges
Die Übernahme des Einfamilienhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 442 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.075,00 €
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert und u.a. das Bad erneuert (2013), die Dachrinnen ausgetaucht (2021) und eine neue, moderne Gas-Brennwerttherme (2021, Brötje) eingebaut. Sämtliches vorhandenes Inventar kann separat übernommen werden.

Lagebeschreibung

Sie finden das Objekt inmitten des Fischersdorfes Ditzum. Die Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die u.a. für ihre frischen Fischgerichte bekannt sind, können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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