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Provisionsfrei! Kapitalanlage in Ostfriesland. Die obere Wohnung wird zum 01.08.2026 frei!



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
26844 Jemgum - Midlum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7IBCKLKWB

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Objektbeschreibung

Über das Objekt: Kapitalanlage in Ostfriesland – mit Extra-Chance! Voll vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Jemgum-Midlum – und das Beste: Die obere Wohnung wird zum 01.08.2026 frei! Das heißt für Sie: Entweder selbst einziehen und die zweite Einheit als Mieteinnahme nutzen – oder neu vermieten und die Rendite steigern. Zweifamilienhaus mit 12.600 € Jahresnettomiete Diese gepflegte Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit: Ein voll vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – provisionsfrei für den Käufer. Das im Jahr 1976 errichtete Haus steht auf einem ca. 793 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Beide Wohnungen sind vermietet und generieren sofortige Einnahmen. Ihre Vorteile als Kapitalanleger - Voll vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Zwei getrennte Wohneinheiten - Solide Bestandsimmobilie - Ruhige Wohnlage - Garage und Stellplätze - Keine Käuferprovision Aktuelle Mieteinnahmen Erdgeschosswohnung ca. 70 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Nettokaltmiete: 550 € monatlich Dachgeschosswohnung ca. 60 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Nettokaltmiete: 500 € monatlich Gesamteinnahmen Monatliche Nettokaltmiete: 1.050 € Jährliche Nettokaltmiete: 12.600 € Fazit Eine interessante Kapitalanlage in Ostfriesland für Anleger, die eine überschaubare Bestandsimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen erwerben möchten – ohne zusätzliche Käuferprovision. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an : [email protected] oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 793 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.838,46 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
• Gas-Zentralheizung (Vaillant)
• Kunststofffenster
• Tageslichtbäder in beiden Wohnungen
• Einbauküchen vorhanden
• Terrasse + Balkon
• Einzelgarage
• zusätzliche Stellplätze
• großzügiges Grundstück

Lagebeschreibung

Ruhiges Rheiderland mit guter Vermietbarkeit

Die Immobilie befindet sich in Jemgum-Midlum, einer ruhigen Wohnlage im ostfriesischen Rheiderland.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zur Ems und zum Wattenmeer sowie eine stabile Wohnraumnachfrage aus. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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