Exklusive Wohn- und Gewerbeimmobilie am Stadtrand

**Exklusive Immobilie am östlichen Stadtrand von Jena** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf ca. 260 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern + Büro/ Gästezimmer. Dieses beeindruckende Haus bietet luxuriöses Wohnen auf einem großzügigen Grundstück, mit einer riesigen, umlaufenden Terrasse und einer fantastischen Aussicht sowie allem Komfort, den man sich nur wünschen kann. Auch als Zweifamilien-/ Mehrgenerationenhaus oder Wohn- und Geschäftshaus ist es perfekt geeignet. **Hochwertige Ausstattung und großes Platzangebot** Das Haus besticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien und eignet sich ebenso hervorragend für repräsentative Zwecke. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, die große Außenterrasse am Wohnbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Tunnel-Kamin mit Wassertasche schafft ein behagliches Wohnklima und sorgt obendrein für eine sehr gute Energieeffizienz. Die erst gut zwei Jahre alte Einbauküche kann gegen Mehrpreis übernommen werden. **Idyllisches Grundstück** Auch den Garten auf der Rückseite des Hauses können Sie vielfältig nutzen, ob als Spielparadies für die Kinder, als Ort der Entspannung oder als stilvoller Außenbereich für gesellige Zusammenkünfte - hier sind Sie vollkommen flexibel. Zusätzlich sind ausreichend Stellplätze und eine Garage mit Stauraum vorhanden. **Attraktive Lage in Jena** Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und begehrten Lage von Jena. Die Eisenberger Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Nähe zur Natur als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. **Fazit** Diese stilvolle Immobilie bietet hochwertiges Wohnen auf einem idyllischen Grundstück in einer Top-Lage! Es ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die das Besondere suchen und das mit Ihrem Gewerbe - Büro, Kanzlei oder Zimmervermietung - verbinden wollen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus. Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Ihr Interesse berücksichtigen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de, unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=c2b33a234db8409c5866f1e44e44fcf5640ffcab49f6b153f8cb599ae32fd9b223cd7c4451e4c6255f914429ed222fd6478990a0a0c89610f922b632&isAddressShown=false Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-SiRo-56552 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2368543.html

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 433,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2022