Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick über Jena - Wohnen in bester Lage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
07749 Jena - Ziegenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261FQX3CDBYR

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Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit viel Charme und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und Wert auf zusätzliche Nutzflächen legen. In ruhiger und begehrter Wohnlage von Jena präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick über die Stadt und das Saaletal. Das Haus vereint komfortables Wohnen mit einer einzigartigen Aussichtslage - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die solide Grundstruktur sowie die vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Eckdaten: . Wohnfläche: ca. 140 m² . Grundstück: ca. 438 m² . Zimmer: 5 . Baujahr: 1900 . Modernisierungen: [z.?B. Heizung, Fenster, Dach etc.] . Garage / Stellplatz im Hof Besondere Highlights: . Großzügiges Wohnzimmer . gut geschnittene Räume . Gewölbekeller . Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum oder Ausbaupotenzial . Ruhige Sackgassenlage - dennoch zentrumsnah

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Kontakt über die Mobilfunknummer unter 0176 60849198 Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Der Maklervertrag mit de rDeutsche Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Stichworte
Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-05-19T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-19T22:00:00.000Z
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
2.642,86 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.7
Gültig bis
2035-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Grundstück & Außenbereich
Das Grundstück ist überwiegend praktisch angelegt und eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten:
- Großzügiger, gepflasterter Innenhof
- Kleine Grünfläche hinter dem Haus, ideal als Gemüse- oder Kräutergarten
- Mehrere Nebengebäude, darunter:
- Werkstatt
- Abstellflächen
- Überdachte Unterstellmöglichkeiten
- Zwei größere Gebäude (ehemalige Tierställe / Nebengelass)
- Ideal für Hobby, Lager, Tierhaltung oder handwerkliche Nutzung.


Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert in den 1990er Jahren)
- Rollläden vorhanden
- Schöner Gewölbekeller mit besonderem Charme
- Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche
- WC
- Schlafzimmer
- Kleiner Abstellraum

Obergeschoss:
- drei weitere Zimmer
- Küche (Umbau zu weiterem Wohnraum möglich)

Dachgeschoss:
- Spitzboden mit Ausbaupotenzial

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem der schönsten Wohngebiete Jenas - naturnah, ruhig und gleichzeitig mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt, Universität und das Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Wander- und Radwege laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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