Nachhaltiges Investieren in bester Innenstadtlage - voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Jenaer Damenvirtel

Kurzbeschreibung

Nachhaltiges Investieren in bester Innenstadtlage - voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Jenaer Damenvirtel

Objekt

Wer auf der Suche nach einer nachhaltig attraktiven Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Jenas ist, findet mit diesem vollständig vermieteten Mehrfamilienhaus eine Immobilie, die langfristige Vermietungssicherheit mit überzeugendem Wertentwicklungspotenzial verbindet. Mit nur vier Wohneinheiten bietet das Objekt zudem einen attraktiven Einstieg in den Besitz eines eigenen Mehrfamilienhauses zu kommen und damit die Möglichkeit, bereits mit einer vergleichsweise überschaubaren Investition zum eigenen Hausherrn oder zur eigenen Hausherrin zu werden. Dieses im Jahr 1920 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2003/2004 umfassend saniert und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus wertbeständiger Bausubstanz, durchdachten Wohnungsgrößen und einer der gefragtesten Wohnlagen Jenas. Die vollständige Vermietung unterstreicht die hohe Attraktivität des Standorts und bietet Kapitalanlegern von Beginn an verlässliche Mieteinnahmen. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 246 m². Drei gut geschnittene Zweizimmerwohnungen sowie eine großzügige Vierzimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss sprechen eine breite Zielgruppe an, von Studierenden und Berufstätigen über Paare bis hin zu Familien. Diese ausgewogene Wohnungsstruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Nachfrage und eine langfristig stabile Vermietung. Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist die durchdachte Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Dusche und einer Badewanne sowie über einen eigenen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet mit gleich zwei Balkonen ein besonderes Wohngefühl und hebt sich dadurch zusätzlich hervor. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass jeder Wohnung ein separates Kellerabteil als praktische Abstellfläche zur Verfügung steht. Ein Fahrradschuppen im Innenhof runden das Angebot ab. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer vollständig vermieteten Immobilie, einer ausgewogenen Wohnungsstruktur und einer soliden Gebäudesubstanz macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Ob als wertbeständige Bestandshaltung oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Mieterträge und eine positive Wertentwicklung.

k.A.