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+++ Jena + Wohn-und Geschäftshaus + Faktor 17 + D15933 +++



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Wohnfläche
ca. 481 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.000.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 481 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.000.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
07745 Jena - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HR4JAEQL3

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Objektbeschreibung

Diskrete Vermarktung! Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie im Rahmen Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer, damit wir Sie persönlich kontaktieren und alle Details mit Ihnen besprechen können. Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis. Jetzt unverbindlich anfragen und weitere Informationen erhalten - wir beraten Sie gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 1.034,09 m², Gesamtfläche: 1.382,24 m², vermietbare Fläche: 1.382,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 481 m²
Gesamtfläche
ca. 1382.24 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.8
Preis/m²
2894 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,95
Nettorendite Soll in %: 5,95
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 238.047,42 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 238.047,42 EUR
Stellplätze
3
Provision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Jena, einer dynamischen Universitäts- und Wirtschaftsstandort mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur, einer guten Mischung aus Wohnnutzung, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten sowie einer sehr guten Erreichbarkeit.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Vertrauliche Vermarktung!

Durch die zentrale Lage profitiert das Objekt von einer hohen Frequenz und einer attraktiven Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; Haltestellen sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig, sodass weitere Städte der Region gut erreichbar sind.

Jena zählt zu den wirtschaftlich starken Standorten Thüringens und ist insbesondere durch Wissenschaft, Forschung, Technologieunternehmen und die Universität geprägt. Die stabile Bevölkerungsentwicklung, die hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum sowie die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders interessant für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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