Reuter Immobilien Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und Garten in Jena-Zwätzen

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Jena-Zwätzen vereint historischen Charme, solide Substanz und erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus (ca. 1900), einem Anbau (ca. 1965), einer massiven Scheune (ca. 1950) sowie zwei Garagen. Die Immobilie bietet ca. 268 m² Wohnfläche sowie über 300 m² zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen. Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen. Besonders hervorzuheben ist das zwischen 2006 und 2009 hochwertig ausgebaute Dachgeschoss mit offener Küche, Kamin im Wohnbereich, Parkettboden sowie einem modernen Bad mit Dusche, Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten: Dachneu-eindeckung ca. 2003/2004, Elektrik ca. 2006-2008. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Flächenheizungen; ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit Zugang zur Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung. Das Erdgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven (ca. 40 m²). Die Scheune stellt ein besonderes Highlight dar und bietet - vorbehaltlich Genehmigung - erhebliches Ausbaupotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten in Süd-West-Lage. Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Entwicklungsperspektive.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 170,00 m², Nutzfläche: 576,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 1.76, Distanz zur Grundschule: 2.67, Distanz zur Realschule: 4.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.95, Distanz zum Flughafen: 64.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.23, Distanz zur Autobahn: 10.89, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.53, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 4.06

Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung