RESERVIERT: Hochwertiges Eigenheim fertig zum Einzug in bester Lage mit Garage und Stellplatz

RESERVIERT: Dieses Haus in bester Lage in Jena-Ost mit Blick, sowohl auf den Jenzig als auch auf den Fuchsturm, garantiert Ihnen schönes und ruhiges Wohnen auf höchstem Niveaus. Im Kellergeschoss, welches nach vorne ebenerdig ist, sind die über sieben Meter lange Garage, der Eingangsbereich, der Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume. Über die massive Holztreppe geht es hoch ins Erdgeschoss - ebenerdig nach hinten raus - zum über 25 Quadratmeter großen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Die Küche (kann übernommen werden) bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. In dieser Etage ist das erste Bad. Im 1. OG sind drei Schlafzimmer und das zweite Bad. Im 2. OG ist der überragend große und offene Raum, der sich als ideales Fitnessstudio für die nasskalte Jahreszeit anbietet - mit Platz für ihr Rudergerät, ihren Ergometer, das Laufband usw. Ausstattungsdetails: - Terrasse - Fußbodenheizung - großer Fitnessraum - Rollläden (elektrisch und mit Gurt) - Eckbadewanne - Garage und Stellplatz Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Hauptgebäudes und dem Gesamteindruck. Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt. Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss oder Sie halten die Spannung hoch und warten auf ihren Besichtigungstermin.

Hubert Hammerl Immobilien
Liebe Eigentumsinteressenten! Vielen Dank für ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell. Bitte denken Sie jedoch daran, uns ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen. Wenden Sie sich gerne mit ihrer Anfrage auch direkt an mich. Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück. Sobald wir ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung – gleich hier bei uns im Büro in Jena. Vielen Dank und herzliche Grüße, Ihr Hubert Hammerl Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiepass ist vorhanden. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag. Courtage: Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite: www.hubert-hammerl-immobilien.de bzw. Instagram Stadtbüro im Zentrum von Jena: Ludwig-Weimar-Gasse 6 07743 Jena

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend