Traumanwesen im eigenen Tal: 2 Häuser, 33.000m² Wald & absolute Alleinlage in Jena

Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 33301 m²
Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 33301 m²
07745 Jena - Ammerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NLV4B9DVIV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Dieses einmalige Ensemble sucht auf dem Immobilienmarkt seinesgleichen. Auf einem sagenhaften Grundstück von 33.000 Quadratmetern - bestehend aus eigenem Wald, landwirtschaftlicher Fläche, historischen Obstgärten und zwei malerischen Teichen - erwartet Sie ein echtes "Paradies auf Erden". Das Anwesen umfasst gleich zwei separate, liebevoll gestaltete Gebäude: Das historische Haupthaus sowie ein voll ausgestattetes Gästehaus. Diese Konstellation bietet Ihnen eine unvergleichliche Flexibilität. Es ist der perfekte Rückzugsort für das exklusive Mehrgenerationenwohnen, zum Beherbergen von Freunden und Familie oder um Leben und ungestörtes Arbeiten (Dank Glasfaser) harmonisch an einem Ort zu vereinen. Das repräsentative Haupthaus empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich. Warme Holzböden und der gemütliche Holzofen sorgen an kalten Tagen für eine urige Atmosphäre. Das separate Gästehaus steht dem in nichts nach und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten ein vollkommen autarkes Wohnerlebnis auf dem gleichen Grundstück. Beide Häuser fügen sich malerisch in die Topografie des Hanges ein und bieten von ihren Terrassen einen unverbaubaren, atemberaubenden Blick in die eigene Natur. Trotz der extremen Alleinlage müssen Sie hier auf keinerlei Komfort verzichten: Sämtliche Versorgungsleitungen wurden witterungsgeschützt unterirdisch verlegt und die Versorgung mit frischem Trinkwasser aus dem eigenen Tal ist von herausragender Qualität.

Sonstiges
Besichtigung nach Absprache möglich. Sofort verfügbar!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Ammerbach, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.80, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz vom Zentrum: 6.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 267 m²
Grundstück
ca. 33301 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
2.430,71 €
Preishinweis
6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
7
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
33.58
Gültig bis
2035-01-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Das Anwesen verbindet historische Bausubstanz (unter Denkmalschutz) mit moderner Haustechnik und einer Infrastruktur, die autarkes und sicheres Wohnen im Wald ermöglicht.

Das Grundstück (33.000 m²):

Eigener Wald, Wiesen, Obstgärten und zwei Teiche.

Eigene Zufahrt mit Toranlage.

Öffentlicher Zufahrtsweg wurde im April 2026 komplett erneuert.

Komplett unterirdische Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Erdgas/CNG).

Glasfaser-Internetanschluss an beiden Häusern.

Praktisches Nebengelass (Geräteschuppen) und unbegrenzter Vorrat an eigenem Brennholz.

Haupthaus (Bj. 1930 / kernsaniert 2015-2016 / Energieklasse A):

ca. 142 m² Gesamtfläche (davon ca. 90 m² Wohnfläche) auf 2 Etagen plus Keller.

3 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC.

Hochwertige Holzdielen- und Fliesenböden.

Erdgas-Zentralheizung (2017) sowie ein neuer Holzofen (2023).

Große angeschlossene Garage (36 m²) mit Montagegrube, Werkbank und elektrischem Tor.

Gästehaus (Bj. 1999):

ca. 125 m² Gesamtfläche (davon ca. 90 m² Wohnfläche).

4 Zimmer (inkl. gemütlichem Dachgeschoss-Zimmer), 2 Badezimmer.

Erdgas-Heizung (Vaillant, 2000) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Keller.

Zusätzlicher Holzofen (2015) im offenen Wohnbereich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ammerbach, einem überaus begehrten, naturnahen Stadtteil von Jena. Die Kombination aus absoluter Abgeschiedenheit und städtischer Nähe ist einmalig: Den Beutenberg Campus erreichen Sie bei einem entspannten Spaziergang durch den Wald in ca. 35 Minuten. Das belebte Stadtzentrum von Jena mit all seinen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten liegt lediglich 10 bis 15 Autominuten entfernt.

Ihr privates Paradies am Ende des Weges!
Wer hierher kommt, lässt den Alltag hinter sich. Die Anfahrt erfolgt über den Coppanzerweg, der im letzten Abschnitt in einen charmanten Waldweg übergeht. Hinter einer Schranke öffnet sich Ihr eigenes Tal: Keine direkten Nachbarn (der nächste ist ca. 1 km entfernt), kein Stadtlärm und keine Lichtverschmutzung stören diese absolute Ruhe-Oase. Das Anwesen liegt inmitten eines Naturschutzgebietes. Hier teilen Sie sich die Umgebung lediglich mit unzähligen Vogelarten, Rehen, Füchsen und wilden Orchideen, die direkt auf Ihrem Grundstück blühen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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