Exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau

Diese hochwertig ausgestattete ETW vereint moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Als Teil eines nahezu vollständig verkauften Wohnensembles bietet sie Kapitalanlegern die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Der gut durchdachte Grundriss schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Dank der intelligenten Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch hervorragend für junges Wohnen oder eine WG-Vermietung. Die flexible Nutzung spricht eine breite Zielgruppe an und schafft beste Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Gerade in einem angespannten Wohnungsmarkt stellen gut geschnittene Wohnungen mit Balkon und moderner Ausstattung eine besonders gefragte Wohnform dar. Das gesamte Wohnensemble überzeugt durch energieeffiziente Gebäudetechnik, nachhaltige Bauweise und zeitlose Architektur. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein durchdachtes Lüftungskonzept sowie die hochwertige Ausführung bieten den Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort und sichern gleichzeitig die langfristige Attraktivität der Immobilie. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios - diese Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit. Je nach persönlicher Situation und den geltenden gesetzlichen Rahmenbedingungen können darüber hinaus attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, beispielsweise durch die degressive AfA, genutzt werden. Eine steuerliche Beratung wird hierzu empfohlen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 59,20 m²