Diskreter Verkauf!!! Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte für konkrete Daten!

- eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Hoftor und Kameraüberwachung
- gepflasterte Hoffläche mit ca. 150 qm und Platz für 4 PKW-Stellplätze
- im Erdgeschoss befindet sich die 54 qm Einliegerwohnung mit kontrollierter Wohnraumlüftung (momentan eigengenutzt) und 3 beheizte Garagenstellplätze auf ca. 70 qm
- Anschluss für Küche in der Einliegerwohnung vorinstalliert
- Kärcher sowie Druckluft in Garage vorhanden
- beheizbarer Außenpool mit 84 m3 sowie Außendusche
- Sauna! im 2.OG
- Sonnen- und Sichtschutzverglasung
- Kamin im 1.OG
- Außenanlagen: Rasenroboter, automatisierte Bewässerung der Rasenfläche und Hecke + App-gesteuert
- Beleuchtung der Fassade und Pflanzen
- Technische Ausstattung: PV-Anlage 10 kW, Wärmepumpe für Heizung und
Kühlung, Raumluftanlage, Trinkwasser-Enthärtungsanlage, Alarmanlage,
Netzwerkverkabelung
- Wohnbereich, Küchenbereich, Schlaf- und Saunabereich verfügen jeweils über ein Einbau-Decken-Soundsystem inkl. Subwoofer
- TV mit Smart TV und Netzwerkanbindung in Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer 1 und 2
- Design-Küche mit Küppersbusch Backofen, Kaffeeautomat, Dampfgarer, Cerankochfeld, Deckenabluftsystem
- Elektroanlage mit separaten Etagenunterverteilungen, Schaltung Panikbeleuchtung bedienbar von beiden Schlafzimmern jeweils für Gartenbereich und OG
- Alarmanlage: Bedienteile im Schlafzimmer der Einliegerwohnung sowie in den beiden Schlafzimmern des OG
- Innengarage für 3 PKW mit hydrostatischer Abluftanlage und Technikbereich für Wasseraufbereitung Pool und Gartenbewässerung
- 5 m3 Regenwasser-Zisterne mit Unterwasserpumpe (V=10m3/Std.) für
Gartenbewässerung und Haus-WC-Anlage, inkl. automatischer
Nachtspeiseeinrichtung
- Dachbereich ausbaufähig

Ansprechpartner: Michael Urbanski
PROCURA LEIPZIG IMMOBILIEN GMBH