Renditeobjekt in Universitätsstadt

Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Jena mit insgesamt sechs abgeschlossenen Wohneinheiten und rund 313 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Gebäude wurde 1995 als Neubau errichtet und besteht aus einem Vorderhaus sowie einem kleineren Rückgebäude. Das Wohnhaus ist bereits vollständig in Wohneigentum geteilt. Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch. Die Aufteilung: Vorderhaus, Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss: drei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit je 61,17 m², jeweils mit Küche, Bad mit Wanne, Balkon und Kellerabteil Vorderhaus, Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 58,11 m², offener Kochnische, Bad mit Wanne und Kellerabteil Rückgebäude, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit je 35,72 m², jeweils mit Küche und Bad mit Dusche Zum Objekt gehören zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 37.740 € (3.145 € monatlich, inklusive Stellplatzmieten). Die Mietverträge liegen vollständig vor und werden im Rahmen der Due Diligence zur Verfügung gestellt. Die durchschnittliche Nettokaltmiete liegt derzeit bei rund 9,84 €/m² - bei Mieterwechsel besteht Spielraum zur Anpassung an das ortsübliche Niveau. Der Mietermix aus größeren Familien- bzw. WG-tauglichen 3-Zimmer-Wohnungen und kompakten Einzelapartments spricht ein breites Nachfragespektrum an. Für weitere Informationen und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Ein Mitarbeiter meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 313,00 m², vermietbare Fläche: 313,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen