Zweifamilienhaus mit Weitblick in Jena – 210 m², flexibel nutzbar, provisionsfrei

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Jena erwartet Sie eine besondere Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Haus vereint zwei großzügige Wohneinheiten über jeweils zwei Etagen und bietet damit maximale Flexibilität – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption.

Der beeindruckende Blick über die Stadt sowie die gewachsene Wohnlage unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses.

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Ausstattung & Highlights

* ca. 210 m² Wohnfläche

* ca. 295 m² Grundstück

* ca. 252 m² Nutzfläche

* 2 separate Wohneinheiten (jeweils über 2 Etagen)

* aktuell vermietet

* Baujahr 1910

* laufend modernisiert (u. a. Fassade, Elektrik, Innenausbau, Außenanlagen)

* Balkone mit schönem Ausblick

* Dachgeschoss mit besonderem Wohncharakter (sichtbare Holzbalken)

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Wohnkonzept

Untere Einheit (ca. 90 m²):

Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, zusätzliche Büronische, separates Zimmer sowie Schlafzimmer auf unterer Ebene. Küche mit direktem Zugang zum Bad.

Obere Einheit:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon, flexible Raumstruktur, separates Zimmer sowie Küche mit Badzugang.

Dachgeschoss:

Offenes Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, zusätzliches Zimmer und Bad – ideal als Rückzugsbereich oder Erweiterung.

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Nutzungspotenzial

* Zweifamilienhaus

* Mehrgenerationenwohnen

* Eigennutzung + Vermietung

* Zusammenlegung zu großzügigem Einfamilienhaus möglich

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Rosa-Luxemburg-Straße in Jena – eine gewachsene, gefragte Wohnlage mit hervorragender Aussicht und guter Anbindung an die Innenstadt.

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Sonstiges

k.A.