Reetdachhaus im Grünen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 1455 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 1455 m²
25878 Drage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KD4YCLGCFZ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus unter Reet (Baujahr 2010) vereint norddeutschen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück genießen Sie trotz der Lage im Ort ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich bietet die Immobilie viel Platz und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für alle, die das besondere Wohngefühl eines Reethauses in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. Weitere Details entdecken Sie im ausführlichen Exposé. Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 52,3 kWh/(m²°a).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 1455 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
3.265,90 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.3
Gültig bis
2036-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Drage in Nordfriesland - einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit besonderem landschaftlichem Reiz. Drage zeichnet sich vor allem durch seine außergewöhnlich vielfältige Natur aus: Weite Marschflächen, kleine Wasserläufe, Deichlandschaften sowie die Nähe zu Eider und Treene prägen das direkte Umfeld und schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität.

Die beiden Flüsse Eider und Treene bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren entlang der Deiche, Kanutouren oder ausgedehnte Spaziergänge mit weitem Blick über die Landschaft. Eine nahegelegene Badestelle lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen und Verweilen ein und unterstreicht den hohen Erholungswert.

Das charmante "Holländerstädtchen" Friedrichstadt mit seinen historischen Grachten, liebevoll restaurierten Giebelhäusern, Cafés und kleinen Geschäften liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine besondere kulturelle und gastronomische Vielfalt.

Die Stadt Husum ist ebenfalls gut erreichbar und stellt die umfassende Infrastruktur der Region sicher - mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Bahnanschluss.

Drage selbst überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Struktur, eine angenehme Nachbarschaft und vor allem durch das unmittelbare Naturerlebnis vor der Haustür. Wer Weite, Wasser, Grünflächen und eine entschleunigte Lebensqualität sucht, findet hier einen besonders attraktiven Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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