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Renditeobjekt in sehr guter Lage von Westerburg: Voll vermietetes 8 Parteienhaus mit Garagen und Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 622 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 622 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
56457 Westerburg - Westerburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265B76K736CN

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Objektbeschreibung

KG: Flur - Gemeinschaftswaschraum - Heizungsraum - Kellerräume für die Mieter 2 Wohnungen (jeweils ca. 75 m²): Flur - Bad mit Dusche und WC - Wohn-/Esszimmer mit Balkon - Küche - Schlafzimmer - Abstellraum EG: 2 Wohnungen (jeweils ca. 90 m²): Flur - Gäste- WC - Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon - Küche - Flur - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum OG: 2 Wohnungen (jeweils ca. 92 m²): Flur - Gäste-WC - Wohn-/Esszimmer mit Balkon - Küche - Flur - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum DG: 2 Wohnungen (jeweils ca. 54 m²): Flur - Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile - Abstellraum - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz und eine Garage mit neuem elektrischem Tor. Die 2025 in Betrieb genommene PV-Anlage erwirtschaftet jährlich eine Einspeisevergütung von ca. 2.000.- brutto und ist auf 20 Jahre festgelegt. Auskünfte zu den aktuellen Mieteinnahmen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bauweise
Massive Bauweise - Fassade verputzt - Dach mit Pfannen eingedeckt - Iso-Holzfenster - Gas-Zentralheizung (neu 2015) - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Objektzustand
Gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 622 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
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Preis/m²
1.445,34 €
Preishinweis

899.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 9 Stellplätze
8 Garagenstellplätze
Stellplätze
17
Provision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95.63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten) befindet sich in ruhiger und schöner Lage von Westerburg, dennoch nicht weit entfernt zu Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren, was den Standort langfristig interessant für Mieter macht. Westerburg (5.600 EW) hat alle Schulen (Gymnasium, Berufliches Gymnasium und Berufsschule, Realschule plus, Grundschule), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte und hat gute Anbindungen an die Autobahnen in der Umgebung. Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht, den Westerwaldsteig und einem regen Vereinswesen in der gesamten Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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