LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Hergenroth

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.780 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.780 €
Grundstück
ca. 530 m²
56457 Hergenroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668H4DAKMYE

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird individuell für dich projektiert und nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf einem 530 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Einfamilienhaus maximalen Komfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Satteldach mit 22 Grad Neigung sorgt dafür, dass du auch im Obergeschoss nahezu volle Raumhöhe genießen kannst - Schluss mit dem lästigen Anstoßen am Dachschrägen! Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen viel Tageslicht in deine Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht dir maximale Freiheit bei der Einrichtung und Raumaufteilung, sodass jedes Zimmer deinen individuellen Bedürfnissen entspricht. Bei LivingHaus hast du Zugang zu besonderen Leistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause optimal ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt macht. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt laut Berechnung nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank spezieller Dämmung und moderner Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, sofern du die Voraussetzungen erfüllst. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Unterstützung in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten geben dir praxisnahe Tipps und begleiten dich bei deinem persönlichen Ausbau-Projekt. So schafft LivingHaus für dich ein rundum durchdachtes Konzept - von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.780,00 €
Preis/m²
3.067,54 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von günstigeren Kosten profitierst. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dir Sicherheit während des Bauprozesses bieten.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro nutzen, das häufig zu Zinskonditionen vergeben wird, die unter dem Marktniveau liegen. Die Living Haus Bau-App (Bau-Cockpit) ermöglicht dir jederzeit den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket inkludiert sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gebäudefundament-Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Optional kannst du KfN- und QNG-Förderkredite in Anspruch nehmen, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine vorkonfigurierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromerzeugung sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, was zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf von rund 55 Prozent gegenüber dem Referenzgebäude führen kann.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Dämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching mit drei Tagen professioneller Anleitung macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses. Dein LivingHaus ist damit dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Hergenroth bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualitätsvolle Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar, sodass du alle wichtigen Besorgungen und Gesundheitsdienste bequem erledigen kannst.

Für Freizeitaktivitäten stehen dir zahlreiche Angebote zur Verfügung, von Wander- und Radwegen in der idyllischen Natur bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in der näheren Umgebung. Insbesondere Familien profitieren von den vielen Spielplätzen und Grünflächen, die in Hergenroth und Umgebung gepflegt werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem und stressfrei in nahegelegene Städte pendeln kannst. Die Nähe zu Autobahnen ermöglicht dir zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und urbanen Zentren. Hergenroth vereint somit ländliche Ruhe mit praktischer Verkehrsanbindung - ideal für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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