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Oase mitten in Westerburg- Zweifamilienhaus mit viel Charme und schönem Garten



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Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
56457 Westerburg - Westerburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUGLKB8NR6

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Objektbeschreibung

KG: Flur - Heizungsraum - Sauna mit Dusche - Waschkeller - Ausgang zum Garten EG: Windfang - Gäste- WC - Flur - Küche - Wohnzimmer - Bad mit ebenerdiger Dusche und WC - Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten OG: Flur - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Balkon - Esszimmer DG: Flur - ein großer Wohn/Schlafraum mit Pantry-Küche - großes Bad mit Wanne, Dusche und WC Speicher Der schöne Garten ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Eine Terrasse lädt zum Sonne tanken und ausspannen im Grünen ein. Der Hof bietet 2-3 Stellmöglichkeiten für PKW. Mitten in der Stadt und dennoch Gartenidylle- ein seltenes Juwel für Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bauweise
Massive Bauweise - Dach mit Naturschiefer gedeckt - Fassade verputzt - Iso-Kunststofffenster - Öl-Zentralheizung - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden

Objektzustand
Gepflegt

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 606 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
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Preis/m²
1.730,54 €
Preishinweis

289.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in zentraler, guter Lage von Westerburg, einer Kleinstadt im Westerwald. Westerburg (EW rd. 6000) verfügt über vielfältige Schulangebote und Kindergärten, außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gute infrastrukturelle Anbindung. Ärztliche und fachärztliche Versorgung ist gewährleistet. Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht, den Westerwaldsteig und einem regen Vereinswesen in der gesamten Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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