!! Familienglück mit Potenzial: Charmantes Wohnhaus mit privater Terrasse in ruhiger Lage !!

Dieses charmante und vielseitige Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Durch eine durchdachte Aufteilung und praktische Ausstattungsmerkmale ist das Haus ideal für Familien geeignet. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer, das zu gemeinsamen Stunden einlädt, sowie eine funktionale Küche. Ein separates Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Zimmer. Aktuell werden drei davon als gemütliche Schlafzimmer genutzt, während das vierte Zimmer flexibel als Gästezimmer oder praktischer Stauraum dient. Ein helles Tageslichtbad vervollständigt diese Etage. Über das Obergeschoss gelangen Sie zudem in den nicht ausgebauten Dachstuhl, der weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung oder als zusätzliche Lagerfläche bietet. Keller & Nutzflächen: Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Kellerbereich umfasst einen Heizraum, zwei großzügige Abstell-/Lagerräume sowie eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, die Ihnen einen direkten und wettergeschützten Zugang in das Haus ermöglicht. Ein besonderes Highlight für die Entspannung ist die im Keller installierte Sauna. Außenbereich & Sonstiges: Hinter dem Haus lädt eine teilweise überdachte Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 404 m². Weitere Stellplatzmöglichkeiten stehen Ihnen bequem vor dem Haus zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé verwendeten Objektbilder mittels KI bearbeitet wurden. Dies dient ausschließlich dem Schutz der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer und stellt keine visuelle Täuschung dar. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein unverfälschtes Bild von den Räumlichkeiten zu machen.

Sonstiges
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, benötigen aber Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Als Teil der Deutsche Bank Gruppe profitieren Sie von einer kompetenten und individuellen Beratung, die Ihre persönlichen Ziele und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Wir empfehlen Ihnen unsere spezialisierten Finanzierungspartner, um gemeinsam mit Ihnen ein tragfähiges und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu entwickeln. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an! Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann seitens der Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie zudem, dass die in diesem Exposé verwendeten Objektbilder zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer mit KI bearbeitet wurden. Sie dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Möblierung oder dem Zustand abweichen. Wir empfehlen daher ausdrücklich, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin ein eigenes und unverfälschtes Bild von der Immobilie zu machen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Neeb Selbstständiger Immobilienberater Struthweg 27 56337 Eitelborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0261 4010280 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Montabaur Internet: www.vg-montabaur.de Anschrift: Konrad-Adenauer-Platz 8, 56410 Montabaur

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz