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Wo Geschichte auf Zukunft trifft: Ehemaliges Schulgebäude mit großem Grundstück und Werkstatt in ruhiger Lage von Ger...



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1094 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1094 m²
56457 Westerburg - Gershasen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSMUV3NZFJ

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Objektbeschreibung

KG: Kellerräume EG: Flur - alter Schulsaal (ideal geeignet für ein Atelier, Schulungs-oder Ausstellungsraum oder zusätzlichem Wohnraum mit 3,40 m hoher Decke) OG: Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne und WC - Küche mit Speisekammer DG: Speicher - Studiozimmer - kleine Abstellkammer Das schöne Grundstück ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Eine Werkstatt mit Toiletten bietet Platz für Handwerker oder Hobbybastler. Das Anwesen ist aktuell nicht mit einer Heizung ausgestattet - dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die maximale Freiheit, das Heizsystem ganz nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bauweise
Massive Bauweise - Dach mit Schiefer eingedeckt (1989) - Iso-Holzfenster (1989) - Elektrik teilweise erneuert EG und 1. Stock (2007) - Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen

Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1094 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
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Preis/m²
1.024,24 €
Preishinweis

169.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Gershasen, einem beschaulichen Stadtteil von Westerburg (ca. 6041 EW / 2025) im schönen Westerwald. Das Stadtzentrum befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte und Fachärzte, einen Bahnhof und auch einige nette Restaurants. Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch verschiedene Vereine, dem Freibad in Westerburg, dem Naturschutzgebiet Holzbachschlucht, der Westerwälder Seenplatte und natürlich durch die wunderschöne Natur, die zum Wandern und Radeln einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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