Kapitalanlage mit Perspektive-Bungalow in Toplage mit Wohnrecht

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1987 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, letzteren Modernisierungen sowie die besonders ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 764 m² genießen Sie Privatsphäre, einen herrlichen Blick in die unverbaute Natur und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich ebenerdig auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, in 2024 neu installierter Einbauküche der Marke Alno. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten, der 1996 errichtet wurde und zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen ganzjährigen Blick in den Garten bietet. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ebenfalls im Jahr 2024 vollständig sanierte Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der Eingangsbereich mit Windfang und angrenzendem Flur sorgt für eine angenehme Trennung der Wohnbereiche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss an die Fernwärmeheizung rundet das Platzangebot funktional ab. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer klassischen roten Klinkerfassade, während die oberen Giebelseiten stilvoll anthrazitfarben verschiefert sind. Das Satteldach ist mit roten Betondachsteinen eingedeckt. Im Zuge umfassender Modernisierungen im Jahr 2024 wurden unter anderem alle Bodenfliesen erneuert sowie sämtliche Decken mit modernen Spanndecken ausgestattet. Ebenfalls wurden die Haustür sowie das Glastürelement vom Windfang zum Flur erneuert. Die Fenster sind überwiegend aus dem Baujahr und zweifach isolierverglast, während das Wohnzimmerfenster zur Terrasse bereits durch ein modernes, dreifach verglastes Kunststofffenster ersetzt wurde. Der Anschluss an die Fernwärme erfolgte im Jahr 2024. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Der Außenbereich ist ebenso ansprechend gestaltet: Eine Terrasse, ein kleiner Gartenteich sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Rasenflächen, Büschen, Sträuchern und vielfältiger Bepflanzung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv errichtete, rot verklinkerte Garage mit elektrischem Garagentor und praktischem Abstellraum, die im Jahr 2000 gebaut wurde. Die Immobilie wird mit einem noch einzutragenden lebenslangen Wohnrecht verkauft. Dies ist bei der Kaufentscheidung entsprechend zu berücksichtigen und bietet insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert