Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zentral in Tarp!

Das teilweise vermietete Mehrfamilienhaus in Tarp bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 264 m² und ist ideal für Investoren. Das Objekt wurde ca. 1923 erbaut und wurde ca. 2021 teilweise renoviert/modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Wohnfläche von ca. 264 und die Nutzfläche von ca. 30 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet. Die Jahres-Netto-Ist-Miete beträgt 12.000,--€, Nebenkosten ca. 3.600,-- € p.a., Jahres-Bruttomiete ca. 15.600,--€ Raumaufteilung: Wohnung 1, EG, ca. 99 m² Wohnfläche: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 weitere Zimmer, Abstellraum; zurzeit leerstehend Wohnung 2, 1. OG + 2. OG links, ca. 94 m² Wohnfläche: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche; 2. OG: Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum; Jahres-Netto-Ist-Miete beträgt 6.000,--€, Nebenkosten ca. 1.800,-- € p.a., Jahres-Bruttomiete ca. 7.800,--€ Wohnung 3, 1. OG + 2. OG rechts, ca. 71 m² Wohnfläche: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche; 2. OG: Flur, Schlafzimmer, Ankleideraum, Tageslichtbad mit Dusche; Jahres-Netto-Ist-Miete beträgt 6.000,--€, Nebenkosten ca. 1.800,-- € p.a., Jahres-Bruttomiete ca. 7.800,--€ Wohnfläche insgesamt ca. 264 m², Nutzfläche ca. 30 m², Grundstücksgröße ca. 883 m², Baujahr ca. 1923, seitdem laufend renoviert und modernisiert, Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 152,2 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 349.000,--€

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 294,00 m², vermietbare Fläche: 264,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021