Solide Kapitalanlage mit ca. 12% Bruttorendite - vermietetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
38381 Jerxheim
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26JLJ1Y56UXJ
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mehr InfosObjektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Jerxheim stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer soliden und langfristig vermieteten Immobilie sind. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen ca. 932 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m². Ergänzt wird das Angebot durch drei vorhandene Garagen sowie einen Garten, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Immobilie ist bereits seit 2014 zuverlässig vermietet und generiert derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450,- € (inkl. 1 Garage) zuzüglich 90 € Nebenkosten. ?? Daraus ergibt sich: Jährliche Kaltmiete: 5.400 € Jährliche Warmmiete: 6.480 € Die beiden weiteren vorhandenen Garagen könnten ebenfalls jeweils zu ca. 40,- EUR / Monat vermietet werden, was die Mieterträge zusätzlich steigern würde. Im Inneren verfügt das Haus über eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Tageslichtbädern, eines ausgestattet mit Dusche, das andere mit Badewanne. Diese Aufteilung bietet sowohl für Mieter als auch perspektivisch für Eigennutzer einen praktischen Mehrwert. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen für Abstellzwecke. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit stabiler Vermietungssituation und weiterem Entwicklungspotenzial, sowohl im Hinblick auf mögliche Mietanpassungen als auch zukünftige Wertsteigerungen durch Modernisierungsmaßnahmen. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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