Einfamilienhaus mit sehr viel Platz am Rande des Naturparks Kellerwald-Edersee

Wir – eine Erbengemeinschaft aus drei Kindern – verkaufen schweren Herzens unser Elternhaus südlich des Kellerwaldes.

Objektbeschreibung – großzügiges Wohnhaus mit neuer Heizung:

Das Haus aus dem Baujahr 1971 ist auf drei Etagen mit rund 188 Quadratmeter Wohnfläche vollständig ausgebaut und bezugsfertig. Hinzu kommen rund 62 Quadratmeter Nutzfläche, wozu insgesamt zwei Garagen – jeweils mit Montagegrube und angrenzenden Werkstattbereichen – gehören. Die massiv erbaute Außengarage mit Heizung und Wasseranschluss wurde 1994 errichtet.

Im Jahr 2013 wurde eine neue Pelletheizung von Windhager (21 kW) installiert. Dabei hat unser Vater auf Qualität Wert gelegt – der Hersteller ist bekannt für eine robuste Verarbeitung, geringem Reinigungsaufwand und hohem Bedienkomfort. Sie verfügt über einen 8-Tage-Speicher.

Die insgesamt 9 Wohnräume (ohne Küchen/Bäder) verfügen überwiegend über hochwertiges und handverlegtes Echtholzparkett.

Das Bad im Obergeschoss wurde 2003 saniert. Einer von zwei geräumigen Dachgeschosszimmern hat einen begehbaren Kleiderschrank. Viele Abstellräume (Speisekammer, Waschküchenraum, Drempel) sorgen für Ordnung. Mit ein wenig Aufwand könnte eine kleine Einliegerwohnung separiert werden.

Ein Balkon mit Südlage hat eine herrliche Aussicht.

Das Haus ist vollständig verklinkert, was nicht nur ansprechend aussieht, sondern die Langlebigkeit der Fassaden sicherstellt und Kosten für Anstriche spart. Ein Anbauschuppen/Unterstand sowie eine – renovierungsbedürftige – Terrasse befinden sich im hinteren Bereich des Hauses.

Das teilweise ertüchtigte Grundstück ist stattliche 846 Quadratmeter groß.

Lage – trotz idyllischer Wohnlage gute Verkehrsanbindung:

Die mittlerweile ausgebaute Autobahn 49 kann in knapp 15 Minuten erreicht werden; sie bietet Anschluss nach Norden/Kassel bzw. zur A7 und A44 und nach Süden zur A5 und damit in Richtung Rhein-Main-Gebiet. Der rund fünf Kilometer entfernte Kernort Jesberg liefert eine gute Grundversorgung und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 3.

Das Objekt steht in einer ruhigen Wohngegend am Fuße des idyllischen Kellerwaldes in einem Ortsteil einer attraktiven Gemeinde des Schwalm-Eder-Kreises – unweit intakter Natur und mit vielen Outdoorgelegenheiten (Mountainbiking, Wanderwege, Kellerwaldsteig/-turm). Der Naturpark Kellerwald-Edersee (UNESCO-Weltnaturerbe) liegt praktisch vor der Haustür. Die naturnahe Wohnlage, umgeben von Wiesen und Wäldern, ist ideal für Wanderer, Tierbesit-zer oder Naturverliebte.

k.A.
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