Gepflegtes Gebäudeensemble mit Einbauküchen, Balkonen und Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 2115 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.500.000 €
Grundstück
ca. 2115 m²
Wohnfläche
ca. 2115 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.500.000 €
Grundstück
ca. 2115 m²
04838 Eilenburg - Eilenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZTLZTPFX37

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Objektbeschreibung

Bei vorliegenden Angebot handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Gebäudeensemble mit jeweils drei Hauseingängen in ruhiger Wohnlage von Eilenburg. Die zwischen 1924 und 1926 errichteten Gebäudekomplexe wurden in den 90er Jahren bzw. zur Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden teilweise auch Balkone errichtet. Insgesamt stehen ca. 3.627,5 m² vermietbare Fläche verteilt auf 55 Einheiten zur Verfügung. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden bzw. Designerbodenbelag, Tageslichtbädern und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt werden die Liegenschaften durch zentrale Gasheizungen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten baulichen Zustand. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 3.348,30 m², Gesamtfläche: 3.627,54 m², vermietbare Fläche: 3.627,54 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 50, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2115 m²
Gesamtfläche
ca. 3627.54 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.500.000,00 €
Rendite
12.79
Preis/m²
964.84 €
Preishinweis
9 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,82
Nettorendite Soll in %: 8,93
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 312.409,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 273.718,08 EUR
Stellplätze
9
Provision
208.250,- €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
115.16
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Kleinstadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört dem Landkreis Nordsachsen an und hat etwa 16.000 Einwohner. Eilenburg liegt im Flusstal der Mulde südlich der Dübener Heide und am östlichen Rand der Leipziger Tieflandsbucht. Die Mulde fließt durch die Stadt und trennt an dieser Stelle den Stadtteil Ost vom übrigen Stadtgebiet ab. Nördlich und südlich der Stadt fließt sie als Wildfluss mit vielen Mäandern durch eine breite Flussaue.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine Sparkasse und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten ins Leipziger Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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