Familienhaus mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1322 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1322 m²
04838 Laußig - Laußig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643FYGFHZY3

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1971 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.322 m² lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein klassisches Satteldach mit Dachziegeln unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Die Immobilie ist voll erschlossen, vollständig unterkellert und derzeit frei. Eine umfassende Modernisierung erfolgte 1997.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 1322 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.811,59 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.8
Gültig bis
2036-04-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Die Ausstattung überzeugt mit funktionalen und zugleich wohnlichen Details.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer tollen Schiebetür zu einem kleineren Zimmer. Weiterhin sind das Badezimmer, eine Gästetoilette und die Küche mit angrenzendem Abstellraum vorhanden.
Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Stauraum.

Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Jahr 1997 unterstützen ein behagliches Wohnklima.
Die Fassade wurde 1997 gedämmt. Weiterhin wurde eine Ölheizung (Vitola-uniferral NEA 18 und Speicher-Wassererwärmer NFA bzw. NGA) eingebaut.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Laußig, einer Gemeinde im Landkreis Nordsachsen, die durch ihre naturnahe Umgebung und gewachsene Dorfstrukturen geprägt ist. Laußig liegt zwischen Bad Düben und Eilenburg und ist von weitläufigen Wäldern sowie der reizvollen Auenlandschaft entlang der Mulde umgeben. Die Nähe zum Naturpark Dübener Heide eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Kindertagesstätte.
Im Ort befindet sich eine Physiotherapie, Zahnarzt und eine Hausarztpraxis.
Das kulturelle Leben wird durch Vereine und traditionelle Veranstaltungen bereichert, die das gemeinschaftliche Miteinander stärken.
Über die Bundesstraße B2 besteht eine gute Anbindung in Richtung Leipzig und in die umliegenden Städte, wodurch sich naturnahes Wohnen harmonisch mit urbaner Erreichbarkeit verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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