Großzügig wohnen, stilvoll leben - Stadtvilla mit 149 m² und freiem Feldblick

Die Stadtvilla Magdeburg verbindet moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und großzügigem Wohnen auf zwei Vollgeschossen. Auf dem voll erschlossenen, 508 m² großen Grundstück Nr. 9 im Neubaugebiet "Wohnen in der Heimmark" in Pehritzsch erwartet Sie ein Zuhause mit freiem Feldblick. Mit ca. 149 m² Netto-Raumfläche (DIN 277) bietet die Magdeburg viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss bilden der helle Wohn- und Essbereich und die separate Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein großzügiges Familienbad sowie wahlweise zwei geräumige Kinderzimmer oder drei flexibel nutzbare Zimmer. Die Magdeburg ist ein projektiertes Haus und dient als Grundlage für Ihre individuelle Planung. Gemeinsam mit unserem Architekten können Grundriss und Ausstattung an Ihre Wünsche angepasst werden. Als regionaler Massivhauspartner mit über 30 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie persönlich von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Eigenheims. Das Grundstück wird exklusiv über Febro und ausschließlich in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Gern stellen wir Ihnen Grundstück und Hausentwurf persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Febro Massivhaus GmbH - Isabel Bellmont Telefon: 0341 56 14 631 Mobil: 0160 95 94 54 33 E-Mail: [email protected]

Sonstiges
Der ausgewiesene Gesamtpreis von 423.610,00 € beinhaltet das voll erschlossene Grundstück Nr. 9 mit 508 m² sowie die projektierte Stadtvilla Magdeburg gemäß der beschriebenen Ausstattung. Die Bau- und Kaufnebenkosten sind im angegebenen Gesamtpreis noch nicht enthalten. Damit Sie von Anfang an einen guten Überblick über die Kosten Ihres Bauvorhabens erhalten, erstellen wir gerne gemeinsam mit Ihnen eine individuelle und transparente Gesamtkostenaufstellung. Das Grundstück wird exklusiv über Febro und ausschließlich in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen separaten notariellen Kaufvertrag. Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein projektiertes Wohnhaus. Individuelle Änderungen an Grundriss, Ausstattung oder Netto-Raumfläche können zu Anpassungen des Gesamtpreises führen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) an. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen können Sonderausstattungen oder optionale Ausführungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebots sind. Das Bildmaterial stammt teilweise von Adobe Stock und Shutterstock.

Stichworte
GRZ: 0,4, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Grundstücksfront: 18,27 m, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 12.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden