Viel Platz für die Familie: Großes Wohnhaus mit Extra-Gebäude für Ihre Ideen in Eilenburg

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
04838 Eilenburg - Eilenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AE4L3ES9AK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Eilenburg! Zu einem sehr attraktiven Einstiegspreis erwartet Sie hier ein Anwesen mit außergewöhnlich viel Platz - perfekt für alle, die sich ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Wünschen ausbauen möchten. Im Mittelpunkt steht das große, zweistöckige Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche. Es muss zwar saniert werden, bietet Ihnen dafür aber die einmalige Chance, alle Räume komplett neu zu gestalten. Hier findet die ganze Familie Platz, auch ein Mehrgenerationenwohnen ist problemlos machbar. Der besondere Bonus: Auf dem Grundstück befindet sich - getrennt vom Wohnhaus - ein weiterer ca. 145 m² großer Flachbau. Wo früher eine alte Fleischerei betrieben wurde, haben Sie heute unendlich viel Platz für Ihre Hobbys, eine riesige Werkstatt oder ein geräumiges Home-Office. Zusammen mit dem geschützten Innenhof, den Garagen und den Nebengebäuden ist das ein echtes Paradies für Handwerker und Freigeister. Planungssicherheit für Sie: Das Bauamt der Stadt Eilenburg hat bereits grünes Licht gegeben: Wenn Sie die ehemaligen Gewerbeflächen zu reinem Wohnraum umbauen möchten, steht dem nichts im Wege. Das Grundstück ist offiziell als Wohnbaufläche ausgewiesen. Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
783,78 €
Stellplätze
8
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieser traditionsreiche Standort in Eilenburg-Berg besticht durch eine exzellente infrastrukturelle Anbindung im gefragten Speckgürtel von Leipzig. Die Leipziger Innenstadt ist über die B87 in nur ca. 40 Autominuten (ca. 25 km) erreichbar, das benachbarte Taucha liegt ca. 15 Kilometer entfernt. Pendler profitieren zudem vom ca. 2 Kilometer entfernten Bahnhof, der mit der S-Bahn-Linie S4 eine bequeme 25-minütige Direktverbindung zum Leipziger Hauptbahnhof bietet, während die nächste Bushaltestelle lediglich ca. 150 Meter vor der Tür liegt. Auch der Alltag gestaltet sich hier äußerst komfortabel und familienfreundlich: Eine Kindertagesstätte und die nächste Grundschule befinden sich in einem sicheren Radius von ca. 500 bis 800 Metern, weiterführende Schulen sind nach gut erreichbaren ca. 2 bis 2,5 Kilometern erreicht. Sämtliche Einkäufe lassen sich bequem auf kurzen Wegen erledigen, da Supermärkte, Bäcker und Apotheken ca. 500 bis 1.000 Meter entfernt liegen und auch das Eilenburger Stadtzentrum nach ca. 1,5 Kilometern erreicht ist. Für die direkte Naherholung und Spaziergänge nach Feierabend locken zudem die grünen Muldeauen in rund einem Kilometer Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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