Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Garten - attraktive Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 392 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 392 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
04838 Doberschütz - Doberschütz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZ4FML9T85

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem vollvermieteten Reihenhaus mit fünf Wohneinheiten und Garten in Doberschütz. Die Immobilie befindet sich zentral im Ort und zugleich in ruhiger Wohnlage und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Das Reihenhaus wurde 1996 vollständig und umfassend saniert. Die fünf Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 110 m² und bieten einen hohen Wohnkomfort sowie eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohneinheiten sind modern geschnitten. Die großzügigen Tageslichtbäder sind teilweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet. In den Wohnbereichen wurde ein Designbodenbelag verlegt, während Küchen, Flure und Bäder gefliest sind. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steht allen Mietparteien zur Verfügung. Wohnung 4 verfügt zusätzlich über einen privaten Pool im Garten. Eine Garage ist Wohnung 4 zugeordnet, weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 392,06 m², Gesamtfläche: 392,06 m², vermietbare Fläche: 392,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 392 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Rendite
18.97
Preis/m²
1504.87 €
Preishinweis
7 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,27
Nettorendite Soll in %: 5,27
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.104,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.104,00 EUR
Stellplätze
7
Provision
35.105,-€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2035-05-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage direkt im Ortskern von Doberschütz und profitiert von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufhalle und Getränkehandel sind im Ort vorhanden, weitere Versorger (u. a. Kaufland sowie Discounter) befinden sich in den nahegelegenen Städten Eilenburg und Wurzen.

Der Bahnhof Doberschütz mit S-Bahn-Anbindung nach Leipzig (ca. 30 Minuten) und Torgau (ca. 20 Minuten) ist gut erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt. Die Autobahn A14 (Anschluss Leipzig-Ost) ist in rund 25 km erreichbar.

Arztpraxis, Friseur sowie Grundschule, Kita und Sportplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 100-150 m). Eine Oberschule ist ca. 5 km entfernt und per Schulbus angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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