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Investition in ein attraktives Wohnpaket mit 18 Wohnungen* PROVISIONSFREI für Käufer -Share Deal-



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Wohnfläche
ca. 908 m²
Zimmer
45
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 2243 m²
Wohnfläche
ca. 908 m²
Zimmer
45
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 2243 m²
04838 Jesewitz - Jesewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8VLWRC1A4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage mit Potenzial: Wohnpaket mit 18 Wohnungen im Share Deal

Objekt

Attraktives Wohnportfolio für Anleger – 18 Wohneinheiten PROVISIONSFREI für den Käufer! Hier setzten Sie auf ein attraktives Wohnobjekt mit 3 zusammenhängenden Wohnhäusern und insgesamt 18 Wohnungen und 17 Außenstellplätzen. Das Wohnhaus liegt nur ca. 17 Km von der Leipziger Innenstadt und ca. 5 Km zu Eilenburg entfernt. Aufgrund der praktisch geschnittenen Wohnungsgrundrisse und der hohen Wohnraumnachfrage der Umgebung bietet die Wohnanlage eine hohe Einkommenssicherheit. Die 1960 erbaute Wohnanlage wurde 1999 umfassend und zweckmäßig saniert. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Das ruhige Umfeld, die pflegeleichte Grünanlage und die Nähe zu Leipzig und Eilenburg machen den Standort besonders attraktiv. Dreigeschossiger voll unterkellerte Wohnanlage mit 3 Hauseingängen und jeweils 6 Mieteinheiten. Grundstück: 2.243 m² Wohnfläche: 907,74 m² IST Jahresnettokaltmiete: ca. 63.000 Euro Baujahr 1960 Sanierung: 1999 Wohnraumaufteilung: 3 x 1 Zimmer Wohnung 6 x 2 Zimmer Wohnung 6 x 3 Zimmer Wohnung 3 x 4 Zimmer Wohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 908 m²
Grundstück
ca. 2243 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
45
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.321,59 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 5.249,07 EUR

Stellplätze
15
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.8
Gültig bis
2028-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Stabile Mieteinnahmen sichern: Wohnpaket mit 18 Wohnungen

+ 9 Balkone
+ gut geschnittene und mieterfreundliche Grundrisse (sehr gute Vermietbarkeit)
+ helle Wohnräume
+ zeitgemäße Bäder mit Badewanne oder Dusche und Fenster
+ PKW Stellplätze vor dem Wohnhaus
+ ausbaufähiges Dachgeschoss
+ Kellerräume für die Mieter
+ Heizungsanlage wurde im September 2020 erneuert
+ Grünflächen vor und hinter der Wohnanlage

Wohnanlage kann auch über Share Deal erworben werden.......

Die Grundstücksgröße lässt zusätzlich die Errichtung von weiteren 10 Garagen zu. Bei Interesse können diese gegen Aufpreis gebaut werden. Hier kann mit einer mtl. Mieteinnahme von derzeit 90 € pro Garage kalkuliert werden.

Auszug der Sanierungsarbeiten 1999:
+ Erneuerung Dach
+ Einbau neuer Fenster
+ Erneuerung der Gas-, Strom-, Wasser-/Abwasserleitungen
+ Neueinbau Sammelheizung (auf Mietbasis bei einem externen Anbieter)
+ Wärmedämmung
+ Sanierung der Bäder mit Badewanne oder Dusche

Zwischenzeitlich wurden jeweils nach Auszug der Mieter die Wohnungen zeitgerecht renoviert.
+ Erneuerung der Fußböden mit PVC, Teppich, Fliesen
+ Aufarbeitung der Wohnungstüren

Gas, Wasser, Strom sind am öffentlichen Netz angegebunden.
Für die Heizung gibt es einen externen Wärmecontracting-Vertrag.
Die Anlagentechnik der Heizung wurde im September 2020 erneuert.

Lagebeschreibung

SonstigesAlle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige SCHRIFTLICHE Kontaktanfragen bearbeitet werden können.
Gern nehmen wir mit Ihnen direkt Kontakt auf.

Sie erreichen mich unter:

Telefon: 0341- 44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: [email protected] für KapitalanlegerNachhaltige Kapitalanlage: Mehrfamilien-Wohnportfolio mit 18 EinheitenStichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 907,74 m², vermietbare Fläche: 907,74 m², beheizbare Fläche: 907,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 7.00Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: ISDN
Jesewitz liegt ca. 17 km nordöstlich von Leipzig entfernt im Landkreis Nordsachsen.

Das Wohnhaus befindet sich in grüner Wohnlage, eingerückt an der B87 zwischen Leipzig/ Taucha und Eilenburg, 5 km von Eilenburg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber des Wohnkomplexes.

Die Verkehrsanbindung zu BMW und Porsche ist hervorragend. Die A14 ist nur 7 km entfernt und der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich in ca. 25 km Entfernung.

Die Grundschule und die Kindertagesstätte der Gemeinde Jesewitz sind in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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