Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, zwei Garagen und separater Wohnebene

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorteilen umfassender Sanierungsarbeiten in den 1990er Jahren. In diesem Zuge entstand zudem ein großzügiger Anbau, der die Wohnfläche sinnvoll erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohnebene - diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Über den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Im Anbau befinden sich die geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad mit WC. Im ursprünglichen Gebäudeteil erschließt ein Flur drei flexibel nutzbare Wohnräume, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Keller. Das Obergeschoss lässt sich bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit nutzen. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer im Hauptgebäude. Der Anbau beherbergt ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Oberlicht, eine großzügige Küche sowie einen hellen Wintergarten mit anschließendem hellem  Hobbybereich. Das Haus ist vollständig mit Außenjalousien ausgestattet und bietet viel Stauraum. Zwei Garagen, ein Nebengelass, der Keller sowie der Dachspitz schaffen ideale Voraussetzungen für Hobbys, Werkstatt oder Lagerflächen. Der liebevoll angelegte Garten mit Gewächshaus lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage jeweils mit Speichermöglichkeit. Abgerundet wird das Angebot durch einen vorhandenen Gasanschluss sowie den bereits beantragten Glasfaseranschluss. Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz und Potenzial, die sowohl Eigennutzer als auch Mehrgenerationenhaushalte begeistern wird.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995