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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.190 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.190 €
Grundstück
ca. 472 m²
04838 Jesewitz - Pehritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q8Y4WBBTFL

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Objektbeschreibung

Der Bungalow Bad Düben verbindet zeitlose Architektur mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Auf dem voll erschlossenen, 472 m² großen Grundstück Nr. 8 im Neubaugebiet "Wohnen in der Heimmark" in Pehritzsch können Sie sich Ihren Traum vom individuellen Zuhause mit Südostausrichtung und freiem Feldblick erfüllen. Mit ca. 92 m² Netto-Raumfläche (DIN 277) bietet der Bungalow ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien und alle, die kurze Wege ohne Treppen schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und eröffnet den Blick in den Garten. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer sowie Badezimmer und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Der vorgestellte Bungalow ist ein projektiertes Haus und dient als Grundlage für Ihre individuelle Planung. Gemeinsam mit unserem Architekten gestalten wir Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Das Grundstück wird exklusiv in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeiten persönlich vorzustellen! Febro Massivhaus GmbH - Isabel Bellmont Telefon: 0341 56 14 631 Mobil: 0160 95 94 54 33 E-Mail: [email protected]

Sonstiges
Der ausgewiesene Gesamtpreis beinhaltet das voll erschlossene Grundstück Nr. 8 mit 472 m² sowie den projektierten Bungalow Bad Düben in der beschriebenen Ausstattung. Bau- und Kaufnebenkosten sind nicht enthalten. Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen eine transparente Gesamtkostenaufstellung. Das Grundstück wird exklusiv in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen separaten notariellen Kaufvertrag. Das Haus ist individuell planbar. Änderungen an Grundriss, Ausstattung oder Netto-Raumfläche können zu Preisanpassungen führen. Bitte beachten Sie: Der angebotene Bungalow ist ohne Gäste-WC kalkuliert. Eine Grundrissvariante mit zusätzlichem Gäste-WC ist gegen Aufpreis möglich. Für eine persönliche Beratung freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) an. Alle Angaben sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen. Bildmaterial teilweise von Adobe Stock und Shutterstock.

Stichworte
GRZ: 0,4, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Grundstücksfront: 18,27 m, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 12.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.190,00 €
Preis/m²
3.360,76 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
**Grundstück und Haus sind im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten.**

**Grundstück**
- Grundstück Nr. 8 mit 472 m², voll erschlossen
- Südostausrichtung mit freiem Feldblick
- Allgemeines Wohngebiet (WA), GRZ 0,4
- Individuelle Bebauung gemäß Bebauungsplan
- Anschlüsse für Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom und Glasfaser vorhanden

**Bungalow Bad Düben**
- Ca. 92 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277
- Ebenerdiges Wohnen mit Walmdach (20°)
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Schlafzimmer und weiteres flexibel nutzbares Zimmer
- Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
- Zwei Grundrissvarianten, optional mit Gäste-WC gegen Aufpreis
- Individuelle Hausplanung mit unserem Architekten

**Auszug aus unseren Inklusivleistungen**
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massive, energieeffiziente Thermo 2+ Bauweise
- Dacheindeckung in verschiedenen Farben
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Klimaschutzfenster mit Rollläden
- Farbige Fensterfolierung und Haustür in verschiedenen Designs
- Elektroinstallation und Sanitärausstattung inkl. Fliesenarbeiten
- Innentüren in verschiedenen Holzdekoren
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Bodengutachten und Blower-Door-Test
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Fachbauleitung und unabhängige Bauüberwachung
- 18 Monate Festpreisgarantie

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet "Wohnen in der Heimmark" liegt in Pehritzsch, einem Ortsteil der Gemeinde Jesewitz im Landkreis Nordsachsen. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Leipzig, Taucha und Eilenburg.

**Verkehrsanbindung**
Die Bundesstraße B87 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A14 (Anschlussstelle Leipzig-Nordost) liegt etwa 12 km entfernt. Vom Bahnhof Jesewitz bestehen Regionalverkehrsverbindungen in Richtung Leipzig und Eilenburg.

**Bildung und Versorgung**
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im rund 3,5 km entfernten Jesewitz. Weiterführende Schulen, darunter das Martin-Rinckart-Gymnasium, sind im etwa 8 km entfernten Eilenburg vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Jesewitz sowie in den umliegenden Städten Eilenburg und Taucha.

**Freizeit und Erholung**
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten. Weitere Sport-, Kultur- und Freizeitangebote stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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