Fährhaus mit Ferienapartments und einzigartiger Fähranbindung

Wohnfläche
ca. 384 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 2149 m²
Wohnfläche
ca. 384 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 2149 m²
04838 Laußig - Gruna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5QXIHL6YB

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Objektbeschreibung

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Energieausweis Nebengebäude: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 136,6 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas E, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse E.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 7.56, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zum Gymnasium: 7.64, Distanz zum Flughafen: 2.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.63, Distanz zum Bus: 6.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 384 m²
Grundstück
ca. 2149 m²
Baujahr
1832
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
2.057,29 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Haupthaus (1997 und 2014 saniert)
- Bierkeller ca. 20m2
- Separates Kaminzimmer mit besonderer Atmosphäre
- Veranstaltungsraum für Feiern und Events
- Sanitäranlagen im Jahr 2014 erneuert
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Nebengebäude (Baujahr 2016)
- Drei Pensionseinheiten / Apartments mit ca. 21,3 m² pro Einheit und einer großzügigen Terrasse mit attraktivem Ausblick
- Werkstatt und Lagerraum
- Verglaster Wintergarten
- Zusätzliche Außen-Sitzbereiche
- optionaler Betrieb einer gemeindeeigenen Fähre (Einnahmen verbleiben beim Betreiber)
- Fährhütte mit ca. 40 m²
- 2014 neue Fenster, Elektrik, Wände, Gestaltung der Toilettenanlagen, Fußböden, Heizung und Außentreppe zum Saal
- biologische Kläranlage für ca. 30 Wohneinheiten
- Brunnen für Gießwasser

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Laußig im Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der Nähe zur Auenlandschaft der Mulde, wodurch sich ein besonders hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt. Spaziergänge, Radtouren sowie Naturerlebnisse sind direkt vor der Haustür möglich. Zudem kreuzen sich an der Fähre mehrere Wanderwege.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die nächstgrößeren Städte Eilenburg und Bad Düben sind in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas sowie vielfältigen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Über die regionalen Straßen gelangt man zügig in Richtung Leipzig, das etwa 30-40 Minuten entfernt liegt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in den umliegenden Ortschaften gewährleistet, von denen aus Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, beispielsweise in Eilenburg, besteht.

Insgesamt verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und Arbeitszentren der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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