Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 bietet auf rund 120 m² Gesamtfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier ist fast alles möglich. Ein Teil des Erdgeschosses ist bereits bezugsfertig und überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre mit hellen Räumen, einer Küche, einem Bad mit Dusche sowie einem kleinen Flur. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die andere Hälfte des Erdgeschosses befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet vielfältiges Ausbaupotenzial - ideal, um zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der bereits gedämmte Dachboden mit ca. 55 m² Fläche eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als großzügiger Hobbyraum, Studio oder zusätzlicher Wohnbereich. Im Jahr 2022 wurden hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert, die für eine zeitgemäße Wärmedämmung sorgen. Die Beheizung erfolgt über einen gemütlichen Holz-Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - perfekt für alle, die Wert auf Individualität und Eigenleistung legen. Das ca. 380 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Garten, Terrasse oder andere Freizeitaktivitäten. Besonderheit: Die Immobilie verfügt über drei separate Eingänge, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - etwa für getrennte Wohnbereiche, Homeoffice oder Vermietung.

Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 2, Distanz zur Autobahn: 2