Wohnen & Mieteinnahmen kombinieren – Flexibles Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Warum nur wohnen, wenn Ihre Immobilie sich mitfinanzieren kann?

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, selbst einzuziehen und gleichzeitig durch Vermietung Ihre monatliche Belastung zu reduzieren – oder es ideal als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Dieses vielseitige Wohnhaus bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung, zusätzlichem Einkommen und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und eignet sich perfekt für:

Eigennutzer, die durch Vermietung ihre Finanzierung optimieren möchten

Mehrgenerationenwohnen mit klar getrennten Bereichen

Kapitalanleger mit flexiblem Nutzungskonzept

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 171 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen auf insgesamt rund 232 m².

Ein besonderer Vorteil: Eine Wohneinheit kann selbst genutzt werden, während die zweite vermietet wird – ein entscheidender Faktor für ein attraktiveres Bankangebot.

Zusätzlich steht eine separate Einheit (ehemalige Monteurswohnung) zur Verfügung, die vielseitig nutzbar ist, z. B. für Kurzzeitvermietung, Gäste oder Homeoffice.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.252 m² bietet darüber hinaus weiteres Bau- oder Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich Genehmigung).

Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Eigennutz über Teilvermietung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen.

Die obere Wohneinheit kann wahlweise leerstehend oder vermietet übergeben werden.

Gerne erläutern wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die verschiedenen Optionen und zeigen auf, wie sich die Immobilie optimal für Ihre individuelle Lebens- oder Investitionssituation nutzen lässt.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Verfügbar ab 2026-04-10T00:00:00.000Z