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Großzügige Helligkeit in Ihren eigenen 4 Wänden - Bauen am Waldrand in Mügeln



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
556.000 €
Grundstück
ca. 652 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
556.000 €
Grundstück
ca. 652 m²
06917 Jessen (Elster) - Mügeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2688W8JV13CF

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Objektbeschreibung

Sie legen Wert auf Sicherheit? Sie möchten keine ewige Verlängerung der Bauzeit und Vor, während und nach Ihrem Hausbau abgesichert sein? Stellen Sie sich vor, Sie kommen heute Abend nach Hause, fahren auf Ihre frisch gepflasterte Einfahrt, stellen Ihr Auto ab und sind in Ihren eigenen 4 Wänden. Was ist dann anders als jetzt? Ihr Traumhaus wartet schon: das Lichthaus 121 von Town & Country - ein modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche, großformatigen Fenstern und offener Wohn-/Esszone. Vier bis fünf Zimmer bieten viel Platz für Familienleben, Home-Office oder Gäste. Die kompakte, nahezu quadratische Grundform nutzt das ca. 670 m² große Grundstück optimal aus und lässt zugleich Raum für Terrasse, Spielwiese und Kräutergarten. Das Grundstück ist bauträgergebunden: Gemeinsam mit Town & Country Haus planen wir Ihr persönliches Lichthaus 121 in massiver, energieeffizienter Bauweise - auf Wunsch als KfW-Förderhaus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Erleben Sie Grundrissvarianten, Ausstattungsbeispiele und Bemusterungsoptionen live im Musterhaus und starten Sie den Weg in die eigenen vier Wände mit Rundum-Sorglos-Garantie. Für Fragen, eine Besichtigung oder ein maßgeschneidertes Angebot erreichen Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .

Sonstiges
Mit dem Town & Country Hausbau-Schutzbrief profitieren Sie von umfassender Sicherheit: - Baugewährleistungs­bürgschaft 75.000 € (5 Jahre) - Finanzierung-Summe-Garantie - 14 Monate Festpreisgarantie - Blower-Door-Test inklusive - Geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA) - 6 Monate Bauzeitgarantie - 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Zudem stehen Ihnen über 40 weitere Hausentwürfe von Town & Country zur Auswahl - vom kompakten City-Haus bis zur repräsentativen Stadtvilla. Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungs­optimierung kontaktieren Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 . Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 652 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
556.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.595,04 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ihr Lichthaus 121 entsteht als massiv gebautes Energieeffizienzhaus EH 55 - Stein auf Stein, mit Markenbaustoffen und zuverlässigen Handwerkern aus der Region, in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Abbildungen Sonder­ausstattungen enthalten können. Auf Wunsch ist das Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich. Grundrisse und Ausstattung passen wir gern Ihren individuellen Vorstellungen an.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

- Baugrund­gutachten durch ein geologisches Institut

- Bodenplatte & Erdarbeiten

- Wärmepaket mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußboden­heizung in allen Wohn­räumen

- Rollläden an allen Fenstern

- Fensterfalz­lüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig)
- Vorrüstung E-Auto/Wallbox

- Vorrüstung Photovoltaik

- Bodengleiche Dusche im Familienbad

- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster

- Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren

- Bad mit gehobener Sanitär­ausstattung und raumhoch gefliesten Nass­bereichen

- Schlüsselfertige Übergabe: Sie wählen nur noch Wand­farben und übrige Boden­beläge

Das Besondere an Town & Country Massiv­häusern ist der umfassende Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Für eine ausführliche Beratung, Bemusterung oder Besichtigung unseres Musterhauses erreichen Sie

Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im beliebten Leipziger Ortsteil Lützschena-Stahmeln und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Das moderne Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und eine hochwertige Einfamilienhausbebauung aus - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität suchen.  

Nur wenige Schritte entfernt beginnen die weitläufigen Auenlandschaften entlang der Weißen Elster und der Neuen Luppe. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten - die reizvolle Natur liegt praktisch direkt vor der Haustür. Auch der historische Schlosspark Lützschena mit seinem englischen Landschaftsgarten zählt zu den beliebtesten Naherholungszielen im Leipziger Nordwesten.  

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Bedeutende Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL und der Flughafen Leipzig/Halle sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar - ein großer Vorteil für Berufspendler.  

Das Grundstück befindet sich damit in einer Wohnlage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität mit den Vorzügen einer modernen Großstadt verbindet - eine ideale Adresse für Familien, Berufstätige und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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